做你买房路上的自己人
还记得2015年的圣诞大战，在碧桂园、中海、中建、荣盛之间展开，4家房企大战807轮，最终荣盛以28.91亿元竞得棉三地块的161.78亩地，溢价率为101.60%。
4年后的平安夜，同样是一宗棉纺厂地块即将出让，与它一同登场的还有一宗石钢地块。
长安区的这两宗重磅地块，是否会再次掀起石家庄土地市场的血雨腥风？与它们同一批次出让的另外三宗净地又将花落谁家？我们提前探秘，帮你剧透。
首先来看最重磅的两个地块，[2019]068号地块和[2019]082号地块。
[2019]068号地块位于和平路与谈固大街交口的西北角，地块面积121152.63平方米（约合181.73亩），起始价20.61亿元。
▲[2019]068号地块
目前，该地块状态为净地，地块上有少许植被，大部分覆盖了绿色和黑色的防尘网。在临近谈固大街的区域，被用作了石钢职工的临时停车场，停有不少社会车辆。
它的西侧是远洋晟庭项目，目前远洋晟庭的新房均价在21000元/㎡。同样位于和平路以北的和平时光家园和盛世长安也都是不错的小区，盛世长安的二手房均价目前是19164元/㎡。
它东侧的石钢远远看去，“锈迹斑斑”很显破败。根据最新的消息，它将于明年年底前完成搬迁。搬迁之后，这里将是一个比68号地还要大的地块。
▲石钢
目前，68号地没有被围挡围起来，还保留着炼铁厂的大门，透过厂子的栅栏，可以看到里边散乱地堆放着一些钢条，停着一些重型卡车。
综合来看，68号地还没有“主人”，位于二环内和平路沿线，交通便利，周边居住氛围浓厚，地块面积足够大并且最高2.9的容积率略高于常见的2.5容积率，开发起来可以获取更多的利润。
待石钢地块全部入市之后，和平路以北的面貌将焕然一新，形成新的品质居住区。
[2019]082号地块位于建设大街与光华路交口的东北角，蓝天圣木家居广场的北侧，地块面积76475.91平方米（约合114.71亩），起始价12.97亿元。
82号地原为棉五厂区，目前已经是净地，地面上覆盖了绿色防尘网，非常整齐。
▲[2019]082号地块
它被一众成熟社区紧紧包围，配套成熟。较新一点的是广安云棠和肯彤名邸，新浩城、光华生活小区和其它单位宿舍均属于老小区之列。
这是一个标准的地铁盘，蓝天圣木站是地铁2号线和地铁5号线的换乘车站，而地铁2号线明年6月底就将试运营，刚好赶在82号地块面世之前。
▲蓝天圣木站地铁口正在施工
在销售之时便有地铁开通，这个地块自然吸引了各路英雄关注。据蓝天圣木的保安描述，“今天是什么日子啊！问棉五的已经来了好几拨了，你这是第**个了。”
整体来看，82号地块周围配套成熟，但是缺乏品质项目。不过，这个区域不久之后就会有翻天覆地的变化。棉五生活区已经启动拆迁，它南侧的棉一棉二厂区也已经启动搬迁。
大量地块在排着队进场。若是哪个房企能先拔头筹进入这个区域，必然能抢占先机。
5个地块中最先令我惊疑的不是石钢和棉五地块，而是一宗多年前出让过的地块「重出江湖」。
[2019]080号地位于滹沱河的北岸。解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北。占地面积87005.18平方米（约合130.51亩）。起始价为83800万元。
这宗地曾于2015年4月24日公开出让，当时的它是【2015】003号地。
[2015]003号地位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北。土地面积为87005平方米（约合130.51亩）。与[2019]080号地位置一样，面积一样。
当时[2015]003号地的起始价为39283.51万元，最终由东胜以40849.63万元竞得。项目名为东胜湾语墅。
▲东胜湾语墅规划，点击可放大
不过，东胜湾语墅已经搁浅。这宗地块目前仍为净地，省委党校对面空空如也。
此番它重新出让，起始价相较2015年已经涨了一倍还多，是东胜重新竞得，还是会有新的房企参与？你期待吗？
最没有悬念的莫过于[2019]069号了，这宗地位于世界湾北侧，是一宗住宅、商服和教育用地。通过地块周围的围挡可以看出，它叫做“世茂长安”，是2019年市重点前期项目，项目单位为河北鑫顺集团。
鑫顺这个名字你一定很熟。没错，世界湾的开发商，正是河北鑫顺房地产开发有限公司。
有石钢、棉五厂区地块的重磅入场，有二环沿线地铁盘的抢镜，还有多年未建成地块的重出江湖。它们都将花落谁家？我们带着这些问题，一起等待12月24号。
这次的平安夜大战，一点都不缺少看点，作为吃瓜群众的你期待吗？
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