北纬25°集聚阳光、空气、环境，被称之为黄金居养生活圈。摊开地图，中国只有海南和云南可以达到这样的标准，旅居看“两南“也成为了人们的共识。自“422”海南最严全域限购之后，云南成为了旅居行业的爆发地。
大理是云南最早的文化发源地，生而多姿，天赋华丽。相较于西双版纳和腾冲，大理坐拥高铁所带来的人口红利，发展前景更为广阔。相较于丽江，大理拥有更为广袤的土地资源，且其在商业、教育、医疗等方面的规划都要比丽江更胜一筹。所以，大理毫无疑问成为了云南旅居投资客的不二之选。
大理人口剧增，满江成导流突破口
近年来，大理旅游热在全球不断蔓延，其旖旋迷人的自然风光、沉淀深厚的历史文化、绚丽多姿的民族风情、古朴壮丽的古城风情、名品荟萃的丰富特产，让无数人心驰神往。
在经济增长及消费升级的双重驱动下，旅游正在革故鼎新，人们对旅游的观念从原有观光1.0时代和短时休闲度假游2.0时代，过渡到以旅居康养为核心的3.0时代。人们对大理的定位也从“旅游”切换至“生活”。
这意味着，人们到大理来，不仅仅只是热点打卡、浅尝风光、到此一游这么简单，更多的是想要扎根在此生活，成为”新大理人“。
外来人口的剧增，必然导致住房需求量攀升，从而催动大理房地产市场进入新一轮的开发建设。然而，纵观大理发展现状，中心区下关的承载能力日趋饱和，除了旧房改造、棚改等，发展空间渐入困境。大理古城因海西地区的保护政策，被限制进一步开发。海东则受洱海治理政策影响，陷入停滞状态。唯有满江片区可成为大理城区继续发展的最佳突破口。
雄踞滇西门户，满江未来大有可为
满江片区是滇西唯一国家级开发区，占地面积约7.68平方公里，位于下关东南方向(距下关10公里)、凤仪镇西北方向，紧邻洱海东南岸，西至龙山州级行政区，东至红山，是连接下关、海东以及开发区三大区域的枢纽门户。
随着大理行政中心逐渐东移，满江片区依托其重要的门户地位，将与大理各区形成功能互补、协调互动发展，成为滇西中心城市建设的重要新区和核心经济带。未来，还将承担起大理政治、经济以及人居、生态、教育、休闲、商务中心功能。
其实，早在城市建设之初，满江片区将成为大理未来新中心的战略定位就已有所显现。2003年，云南提出打造滇西中心城市的战略目标，作为连接大理老城区和新城区的重要区域，满江片区被定位为海东开发的“桥头堡”。
2018年7月，高铁的开通，促使大理游客呈爆发式增长，主城区人口消化压力骤增，满江片区的开发愈发迫在眉睫。随后，各大政策红利纷纷落地满江片区，助推其尽快成长成为一个可承载巨量人口的宜居新城。
全维配套汇集，宜居新城轮廓渐显
经过多年的发展，满江片区在交通路网、教育、商业、医疗等方面的配套均得到了进一步的提升优化。满江片区作为大理未来新中心的规划蓝图，正一步步变为现实。
城市发展，交通先行。近年来满江片区一直致力于打造便捷、高效的综合交通路网。目前，已基本形成机场、公路、高铁三维立体交通路网。机场大道连接下关主城—机场—海东行政新区并延伸至双廊，辐射大理东向旅游黄金线；红山路连下关主城——满江——高铁北站；大丽高速连接昆明及丽江；高铁向西连接昆明至东南亚，向东连接丽江、香格里拉。串联滇西交通网的同时并，形成全方位城市立体交通路网，构建出集城市繁华以及度假休闲的滨海湾区。
教育作为撬动区域发展的软实力，满江片区也在一直补强中。去年7月，片区签约引入两所一流学校。其中，原满江中学与云南省著名优质中学—下关一中初中部合作后正式更名为“云南省下关一中初中部开发区校区”，其办学规模也从原有的13个班扩大至48个班。育才三小与大理州实验小学合作后命名为大理州实验小学开发区校区，共规划有24个班。此外，区域内还有满江小学、下庄小学等优质教育资源，全力护航孩子成长。
商业作为区域发展的核心力量，满江片区也在提升优化中。除了五洲国际、红星美凯龙、滨海商业街等，满江片区还将建成滇西地区首座“万达广场”，可为市民提供吃喝玩乐购一站式全新消费体验。
与此同时，满江片区的医疗配套设施也在同步完善中。区域规划有滇西医疗中心，面积约2000亩。大理览海妇产医院是大理州州属医疗卫生事业单位，属三级专科医院。未来，满江片区的医疗也将辐射整个大理以及滇西片区。
大理览海妇产医院效果图
大理·拾叁月，启幕满江人居新篇章
满江开发，浩浩荡荡，一座崭新的海滨新城正在冉冉升起！满江片区广阔的发展前景和升值潜力吸引了云南建投、红塔地产、红星美凯龙、雅居乐、美的、大华、实力等房企抢滩入驻。
目前满江片区已成为了大理新房入市最集中、供货量最足的区域，但相较于主城区，满江片区依旧缺乏一个具有爆发力的城市标杆项目。
2018年，寻求着天时地利人和的发展契机，世界500强万科进驻满江，其不仅使区域迅速在大理楼市走红，同时也牵动了无数置业群体敏感的神经。万科的到来，让人们重新审视这座城市的发展价值，满江片区一跃成为了大理最炙手可热的投资新高地。
大理·拾叁月项目效果图
万科大理满江项目案名为大理·拾叁月，项目背山（苍山）面水（洱海），占地约228亩，将规划建设成一个集滨海休闲商业、城市生活配套，一线山海生态资源于一体的高品质旅居综合体。
“万科所至，城市所向”，万科善于赋予每一座城市新的能量。万科的到来，必然擎动满江片区土地价值升级。同时，汲取了万科全国精品项目修为沉淀的经验与阅历的大理·拾叁月，将助推满江片区整体城市居住水平、配套水平、服务水平全面升级，同时也将为满江片区缔造一个崭新的宜居范本。
（大理·拾叁月项目效果图）
可以预见，在万科等品牌房企的共筑之下，依托城市先天后天的优势，满江片区必将承担起大理发展的重头戏，成为全国乃至世界的“旅居生活目的地”。
