周哥聊房
疫情過後，房價環比會上漲，同比會下跌。
放眼2020年-2021年，我判斷，房子不會大漲。大體會呈現先小幅上漲，然後回落，最後一路走低的趨勢。具體原因如下：
1.疫情過後，房價環比上漲，是因為疫情期間，銷售量幾乎歸零。疫情結束，各地一手房售樓處開業，開發商為了烘托氣氛，採取各種方法，製造一種搶房的風潮，房價先調高，帶動部分壓抑的剛需，希望引起市場的跟風。因此與一季度相比，二季度的房價可能會試探性上漲。但漲幅不會太大，而且是局部地區的房價上漲。
2.現在的買方，已經非常理智。加上房住不炒的宣傳，政策的高壓線一直存在，房產稅落地開徵的日益逼近，開發商經過短暫的試探後，與買方僵持的時間會很短暫，為了獲得現金流，尤其在龍頭開發商率先降價的帶動下，為了搶存量市場，都會跟進降價，房價下降成為必然。
3.疫情給全國經濟帶來損失很大，居民個人收入普遍減少，很多人失業，買房群體中除了剛需外，其餘人群會暫時放棄買房的計劃。加上買漲不買跌的買房習慣，預期的調整，使得要購房者採取看看再等等的策略，推遲買房進度。
4.市場上存量二手房數量巨大，房產稅的逼近，炒房利潤的降低，國家反腐力度的加大，使得二手房市場的供給量大增，二手房有價無市，最終賣方只能降價，拖累了相同地段新開發房源的定價。
天下2020
- 武漢疫情過後房價會穩定小幅提升，為什麼？
- 疫情中換了更有水平的新書記，武漢現在是全國關注的焦點、國家經濟發展政策方面也會向武漢傾斜，武漢很快會恢復的像往常一樣，甚至會借這個契機迎來新的一波發展機遇。
- 武漢雖然因為這次疫情元氣大傷，但是畢竟底子不錯。城市大、工業、經濟、教育各方面都不錯、高校眾多，每年都有百萬大學生為武漢輸入新鮮活力。
- 武漢的中部崛起的規劃戰略正在實施中，大型企業紛紛入駐武漢。武漢地鐵目前9條線路正在運行，未來到2024年會形成14條線路運營，總長606公里的軌道交通網。有如此強有力的基礎建設支撐，更會為這座城市帶來活力。
- 疫情期間本應今年交付的樓盤大部分都延期交付、正在建設中的樓盤紛紛停工，也影響了交付時間週期，下一波交房期會存在新房供應量同比會下降。
但是就目前的房價應該是不會很大幅度的上升，現在的口號“房是住的不是炒的”調控真的很嚴格。
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