当然，除了城市品质之外，在房子本身方面，西咸新区也是有着更高的标准。
众所周知，韭菜楼、外立面丑陋、一堵墙、装修混乱、高密度等等，是我们经常讨论的话题。
这主要是由于城市建筑没有统一的标准，开发商站在利益最大化的角度，最终留下了低品质的建筑。
而在西咸新区，为了避免这些问题的出现，专门出台了《西咸新区规划建设品质标准（2019）》，涉及住宅、商业、商务办公、酒店、学校、工业厂房、仓储等方面，对各种建筑形态均从各方面做出了详细的规定，并且很多条件在土地出让的时候出让文件里就已经做出了明确的规定
在此仅以住宅为例：
在早些年的时候，西安大部分住宅容积率都在3.5以上，即使是目前，西安很多高端住宅项目容积率也在3.5以上，目前新出让的住宅用地大部分容积率2.8左右，只有个别接近生态区的地块容积率会限制在2.0.而在西咸新区，开发类住宅容积率控制在2.5以下，安置房的容积率也不会超过3.2。
我们经常可以看到齐刷刷的33层纯高层小区，也被称为韭菜楼，对于小区通风等有一定的影响。而在西咸新区，你是不会看到“高低配”和“一刀切”现象的，所有建设项目沿城市道路、开放空间、滨河等城市公共界面不得出现三个及三个以上相邻成排的 54 米以上高层建筑采用同一建筑高度，且相邻高度差须大于等于 9 米。
西安大部分在售项目中住宅层高一般为2.9米，一些改善型产品的层高会做到3米。而在西咸新区，3米的层高只是最低标准，A类品质住宅层高要做到3.15米。更高的层高，意味着更大的空间尺度。
还有电梯配比，西咸最低标准B标是单梯服务不大于80户、等候时间不超过90秒，这意味着你在西咸新区是不可能看到2T6的房子的。
还有装修标准，这一点更乱，西安大部分刚需盘的装标都在1000元/㎡以下。而在西咸新区，装修B标1500元/㎡、A标3000元/㎡。
还有小区景观，也是很乱的。在西咸新区，最低标准300元/㎡……
……
这些规定还有很多很多。
其实，真正的地产业内人士看到这些各项指标要求，就已经可以读懂西咸新区与目前西安地产开发的品质标准不同了。
也就是说，在西咸新区你可能看不到太烂的房子。当然，这个标准和规定是2019年下半年才开始执行的，2019年上半年之前报批的项目，不在此范围之内。
根据媒体掌握的信息，西咸新区有的在售楼盘，一期报批的时候是在该标准出台之前，是按照之前的规划做的。但二期报批的时候，该标准出台，因此开发商只能对规划、产品做了升级
