沉寂已久的沙灣片區，似乎勢頭洶洶！
近日，位於番禺區西南部、沙灣鎮東北部片區的番禺區BC0202、BC0801、BC0802規劃管理單元控制性詳細規劃調整必要性論證報告正式出爐！
本項目位於廣州市番禺區沙灣鎮東北部，沙灣古鎮核心區北側，北至市橋水道、南至青蘿路、東至西環路、西至福湧村村界，用地面積約589公頃，涉及番禺區BCO202、BC0801、BC0802規劃管理單元。
公告顯示，為積極響應國家關於開展特色小鎮建設的相關政策要求，對接番禺區十三五規劃和產業區塊規劃，加快提升沙灣珠寶產業園及周邊片區產業轉型升級，推進福湧村舊村改造、珠寶產業園建設、景觀大道建設等近期重點項目建設，現擬開展BCO202、BCo801、BCo802規劃管理單元控制性詳細規劃優化調整論證工作。在現行控規示意圖中看到，BC0202管理單元多為林地覆蓋，BC0801管理單元以工業用地為主，並在北側分佈有大量居住用地。BC0802地塊則靠近市橋水道，以居住地、綠化地為主。值得注意的是，在公告中，重點強調了推進福湧村舊村改造、珠寶產業園建設兩大項目。
投資10億元！沙灣板塊大力發展旅遊+珠寶產業
珠寶產業一直是番禺沙灣的支柱性產業，沙灣板塊目前正大力發展旅遊+珠寶產業。近期，在番禺區舉行了2020年重點項目集中動工活動中，囊括了沙灣國際珠寶時尚創展匯一期（國際珠寶交易中心和配套項目)。項目總投資10億元，計劃開工時間2020年，建設起止年限為2020-2022年。
該項目位於沙灣威樂珠寶產業園地塊西側，佔地面積約3萬平方米，總建築面積22萬平方米（地上建築面積17萬平方米，地下建築面積5萬平方米）。共建5棟建築物，分別為：高23層廠房2棟、高8層廠房1棟、配套高24層辦公樓2棟。該項目作為沙灣瑰寶小鎮重點項目之一的首期啟動工程，將打造成為珠寶時尚新地標，承載珠寶交易中心、珠寶時尚展覽中心、交易商辦公總部、交易中心配套大樓、設計研發中心等產業功能載體，並配套海關、檢驗檢測、知識產權服務、珠寶時尚學院等產業配套，以珠寶時尚產業為核心，向展貿及交易等產業鏈環節延伸，帶動上下游企業集聚。
時代中國操刀！總投資金額達55億元
福湧村位於番禺區沙灣鎮北部，鄰近市橋南片區，南近滴水巖森林公園，西旁番禺區國防基地、市橋河道，北靠渡頭社區。
在2019年12月，時代中國地產正式確定為番禺福湧村舊城改造項目的合作開發企業。改造範圍的總用地面積為 93.25 公頃，改造項目總投資金額達55億元人民幣。
目前該村被眾多工廠、產業園區包圍，近距離內沒有大型住宅小區。
但是，福湧村南邊的沙灣南板塊彙集了大大小小近10個住宅小區，基本都為二手樓盤，涵蓋平層、複式戶型，均價在1.8萬元/㎡-6萬元/㎡不等，而再順著沙灣南部往北，便是大家常提及的市橋南“富人聚集區”板塊。這邊的樓盤基本“3字頭”起賣。
隨著交通線路規劃，以及珠寶產業園建設、福湧村改造，這裡的人們必將迎來更加便捷舒適的生活。
來源：廣州樂居、番禺沙灣融媒
