乐居买房讯 工业不如柳州发达，旅游业不如桂林发达，贸易不如防城港......。提及南宁，很多人认为除了房地产啥都比不上其它市，消费水不高，房价高，收入低。
的确，说起南宁房地产市场与广西其它城市相比是发展比较好的。 近4-5年来，南宁一直是各大房地产企业觊觎的“热土”，房地产开发投资俨然成为了南宁市投资重要组成部分，且年年保持高速增长，是拉动投资增长主动力。
图上所示是南宁近5年的房地产开发投资金额，可以明显看到从2014年后南宁的房地产开发投资金额在迅速增长，从2014年的551亿到2018年的1100多亿仅仅用了5年时间，房地产在南宁城市经济中占据了越来越重要的位置。而从2014年到2018年也是公认的全国房地产市场再次火热的一个关键时期，南宁自然也不例外。
作为广西的省会城市南宁当然不可能只有房地产，房地产只是南宁发展迅猛最的产业，也因此我们常常忽视了南宁的定位：北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。除了房地产业，其实南宁的实业一直在成长发展，既然明确了定位，也就明确了这里的产业方向。
近年来南宁不断优化产业结构，除了房地产外，南宁全面推动产业结构优化升级，大力培育电子信息、先进装备制造、生物医药三大重点产业。
数据显示，南宁市财政收入规模从2016年的613.83亿元，占全区比重的25.01%提高到2019年的800.69亿元，占全区比重达27%；三大重点产业产值占全市工业比重从2016年的31.71%增长到2019年的37.13%，其中，电子信息产业产值占全市工业比重从2016年的13.54%增长到2019年的25.27%；高新技术产业产值占全市工业比重从2016年的18.8%增长到2019年的27.6%；全市新建投产入规企业数量从2016年的42家增长到2019年的85家；2019年我市市场主体总量707068户，较2016年增长96.50%；2019年新登记市场主体数140025户，较2016年增长86.13%，市场主体存量和增量领跑全区……
强首府战略的加持下，南宁走出了经济高质量发展的稳健步伐。目前以下几大行业、产业正在迅速发展中。
政企合力助推南宁大健康产业发展
广西具有独特的民族文化，旅游资源丰富，不少房地产企业将发展目光投向了文旅地产。2019年初广西提出了“四大国际旅游目地的”布局：桂林国际旅游胜地、北部湾国际旅游度假区、巴马长寿养生国际旅游区的和边关风情旅游带。而在南宁，融创、绿地、中南、云天等房企涉足南宁大健康产业发展。
2018年12月21日融创中国西南集团正式签约《三月三文化产业园框架协议》，双方将合作开发“三月三文化产业园”项目。三月三文化产业园位于三塘板块广西农垦九曲湾农场，总占地面积3600亩，预计总投资额150亿元。农场的规划范围东至嘉和城西路、西至华夏大道、南至昆仑大道、北至三嘉路及嘉和城北路，总面积约435.37公顷，约合6530.55亩。
绿地控股东盟总部项目位于广西自由贸易试验区南宁片区，总占地面积约123亩，总建筑面积约30万㎡。项目将打造成为以新一代信息技术产业、跨境商贸物流、校企合作科研、企业总部办公为核心，以高端商务酒店、园区企业增值服务为配套的高新产业聚集地。绿地聚焦重大战略性项目持续扩大在广西投资。除绿地东盟总部项目外，绿地还将在整合资源，全面进入广西在大基建、康养、金融、科技、TOD等产业的投资，有效带动产业与产业服务发展。
2020年4月16、17日，广西投资促进局官方公众号连续两天推文重点报道——中南控股集团拟投资广西14个项目，总投资1353亿元，积极布局总部基地、国企混改、产业园区、基础设施、金融、教育、文旅等板块，加速在广西的全面战略布局。当前，中南控股集团在广西南宁，与万有集团采取战略合作开发模式，参与开发南宁万有国际旅游度假区项目。
南宁万有国际旅游度假区项目，是自治区重点打造的文旅项目，也是南宁市全面落实强首府战略的标志性重大项目。计划分两期开发建设，计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设，计划总投资500亿元。项目全面建成投入运营后，每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。
4月3日，广西与恒大集团战略合作协议暨恒大文化旅游康养城项目签约仪式在南宁举行。恒大文化旅游康养城项目选址崇左扶绥，主要包括产业板块和产业配套板块两部分，涵盖水世界、温泉小镇、儿童王国、旅游小镇、美食小镇、文博园、高科农业、养生谷及学校、公共服务配套和道路、高品质社区等内容，预计5年内完成项目产业部分工程建设，并实现产业全面运营，可带动上万人就业。
云天集团将在武鸣打造南宁桃李春风小镇，据悉，项目总用地面积3300亩，总建筑面积约120万平方米，总投资超40亿元。项目充分挖掘广西壮乡武鸣地域文化特色,规划打造“一轴（颐养服务/文化体验/商业配套功能轴）、两带（生态养生带/休闲体验带）、一心（颐养/文化/旅游中心）、四区（壮乡颐养乐居/山麓颐水居/闲雅颐养神居/农耕颐养泉居）、多邻里”的功能结构布局，成为以颐养为本、文化为魂、旅游为引，集产、城、人、文相融合的生态特色颐养项目。
大数据支持大产业 南宁有“戏”
近日，南宁出台方案将在未来三年投资超过205亿元开展信息基础设施建设。南宁正在加快推进多个产业项目，打造面向东盟的大数据创新平台。
广西自贸试验区南宁片区围绕现代金融、智慧物流、数字经济等现代服务业和新兴制造产业，致力打造成为广西面向东盟的金融开放门户核心区、国际陆海贸易新通道重要节点。片区自去年8月揭牌至今年3月31日，已有2793家新增企业入驻发展。
中国—东盟金融城高楼林立、颇具“国际范”，截至3月末共吸引85家知名金融机构（企业）入驻，“一轴两翼，一城四区”的金融产业布局格局日益清晰，为面向东盟的金融开放门户建设和金融集聚发展提供了有力支撑。
中国—东盟信息港南宁核心基地正着力打造面向东盟的国际通信网络核心节点和信息服务枢纽、中国—东盟数字经济合作示范区以及远程教育、医疗、网络文化等特色信息服务业集聚区，入驻项目涉及大数据、云计算、电子商务、智慧城市、北斗导航应用、智能制造、数字金融等领域，数字经济高地加速成型。
而这一系列的大数据、大产业，让南宁经济发展如虎天翼。
南宁市出台“强首府人才新政18条”
产业的发展，离开人才。人才经济发展最基本的条件，好的人才建设是一个南宁经济发展的强大后援。同样，南宁深谙此道。在现行的“1+6”人才政策基础上，制定出台了“强首府人才新政18条”，以强化人才资源的集聚力和引领发展的支撑力。
●放宽乡镇及以下义务教育阶段学校教师市外引进条件
●扩大现有人才政策适用范围、人才安家费补贴政策适用范围、“青年人才”范围
●在全市范围调剂超过500个事业编制，让高层次人才能够安心到企业创新创业
●探索开展政府雇员制，实行年薪制，按合同实行绩效管理
南宁城市发展利好不断 迎来买房好时机？
随着强首府战略的开展，南宁红利不断，此时是否是置业南宁的好时机呢？还有一波楼市利好在来的路上。
2月22日，南宁发布公积金新政，允许二套房公积金贷款，最高可贷50万。
从2月28日起，南宁新版商品房买卖合同正式启用，这就意味着以往的“双合同”正式结束。跟旧版商品房合同相比，新版最大的变化就是把精装款和毛坯款纳入同一合同，降低了首付门槛，并对验房收房流程做了进一步规范，更加保护购房者相关权益。
如今南宁市场上的毛坯房阵营一再扩大，「精改毛」的楼盘数量也有所增加。疫情下房企优惠政策再现，不少南宁的售楼部除推出打折促销、降低首付比例、无理由退房等优惠政策。这两方面对购房者来说，置业门槛降低不少。
2020年4月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期3.85%，3月为4.05%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期4.65%，3月为4.75%，南宁买房首套利率低至5.88%。
