前面兩篇文章我們通過案例分析了工程竣工結算需要審核哪些問題，及如何解決這些問題，今天我們一起跟大家來總結一些審核的要點。
05工程竣工結算審核要點總結
在本次案例分析中，通過將一審結算成果轉化到表格中，重新建立計算與關聯關係，我們發現了諸多疑問與矛盾之處。結算審核，首先解決“審什麼” ，其次解決“怎麼審”。
審什麼
一審是否對應補充協議、合同及招標文件約定的施工範圍；
二審是否按照補充協議、合同及招標文件約定的範圍全部實施了；
三審總分包合同範圍有無重疊（審總包需查看各分包合同，反之亦然）
四審是否已實施內容按照補充協議、合同及招標文件約定的計價原則計量計價了。
經過上述判定，施工方上報的結算內容均合法，所謂合法，就是施工方所報結算的施工範圍和實際施工範圍吻合；所報取費和合同約定計取的應取費項、取費比例等保持一致；符合合同及補充協議等的約定。
審什麼，是對一份竣工結算，先理清一個大致的思路，或者說，做個關於結算的方案。這個思路，需要解決先做什麼，做到什麼程度？後做什麼，做到什麼程度？
然後，我們才開始結算審核的下一步工作，即怎麼審？
很多造價人員一拿到施工方上報的結算，就開始忙著算。算的什麼呢？就是，施工方報什麼，他就算什麼。我們是不是應該先判斷下：該不該算？該算，算多少？不該算，就應全部審減，不用再花功夫計算了。
怎麼審
第一步.粗審：指標法，整體指標；分專業指標；鋼筋、砼含量；窗地比等等
第二步.細審：取費核查；量、價計算核查；認質認價材料價格；甲供材領用量與結算書數量等等
如何粗審？
最簡單的就是指標法：
第一步：假定一份總包結算，你的預期建安指標為1400元/m2，如果，施工方上報的結算指標已達1680元/m2，（1680-1400）1400=20%。那麼，你就要有好奇心，施工單位的指標為什麼比你預期的指標還要高呢？（你的實際指標也許就1350元/m2，你的預期是1400元/m2，你想施工方肯定會先高報，但還是高過了你的預期）。
接下來，你想知道到底是高在哪了？
第二步：我們把這個1400元/m2的數值進行分解，先分解成土建及安裝，假定分解后土建1140元/m2，安裝260元/m2。同理，將1680元/m2亦進行分解，假定分解後的土建1350元/m2，安裝330元/m2。
好奇心是督促我們工作不斷向前推進的動力。
第三步：土建、安裝分別對比。土建先核對相對佔金額比較大的鋼筋、砼總量或指標；然後，外牆保溫（假定總包施工）、防水、土方（若總包施工）等。安裝將各個專業展開：強電、弱電、採暖、通風、給排水等，逐個比較各個專業的總價或指標。
第四步：從第三步的分析中，找出差距最大的項。
開始細審。
通過上述四步，我們已大致找到了施工方上報的結算與建設方的預計結算的差距所在（或者，建設方已提前算過賬），接下來我們要做的，就是對差異點詳細審核。
審核包括兩方面：量、價。
工程量的審核，一方面是通過詳細計算進行審核，另一方面是通過與甲供量對比或者總分包互相印證來進行審核。
當然，對於施工方上報結算的規範性也是審核的內容之一，那麼，如何規範一份工程竣工結算呢？有幾點供大家參考：
甲乙雙方往來的工作聯繫單、技術核定單、會議紀要等，均不能直接作為結算的依據，必須在實施過程中轉換為簽證。每一單簽證若僅涉及工程量或綜合單價的確認，建設方需預估該簽證單未來可能產生的總費用，提早進行成本預警。若該簽證單同時涉及量價，則確認的應是完稅後的簽證價格。這樣，在結算時，凡此類簽證，則簽證費用直接累加即可。
材料認質認價的：所認價的材料價格對應的單位與原預算中單位不一致的，一定要換算成一致的單位，才可找差價。最常見的如保溫材料，m3單價與m2單價的換算；鋼材、水泥，噸價與KG價的換算；管材，延長米單價與噸單價的換算。若不換算一致，則造成較大的錯誤差。
甲供材：重點是對甲供量與應使用量、乙方實際領用量的核對。一般情況下，應使用量採用定額規定用量；對於特殊材料或新材料，需要參照材料廠家的理論用量；又比如外牆凸出的柱垛及梁等較多，外牆採用外牆磚塊料鋪貼的，則需要根據現場實際，制定鋪貼排磚方案，計算實際損耗率。對於超過定額規定使用量、廠家理論用量、現場實測確定含損耗量的，只有確定了合理的應使用量，才能在結算時明確是否超領用，是否可對超領用進行懲罰性扣款。
總包與分包的互相印證：
特別是在工程整體竣工，總分包均上報結算的情況下，一定要將總、分包的合同互相印證，確保總分包在上報結算書時，施工範圍不發生重疊，正常情況下，遵循同一事項僅能由一家單位施工的事實。竣工結算，除了避免對同一家施工單位發生重複計價外，更要避免不同的施工單位對同一工程內容重複計價。這點呢，常被很多人疏忽，一定要詳細區分各承包人的工作分界面及各自的承包範圍。
假定門窗工程分包，那麼，門窗工程的結算數量與總包扣減的門窗洞口數量是否相符？若在總包中相同位置扣減了10個門窗洞口，而同樣的位置你結算了12樘門窗，是不是門窗數量計算錯了？
同樣，假定消防工程分包，相同位置的洞口預留套管你給總包和消防分包均計算了，是不是應該只有一家單位實施了呢？
以上種種，實際上是在講，我們如何自己檢查自己所做的結算，從而先行發現問題，予以糾正。
一個優秀的造價人員，不在於如何能將砼算到僅有0.01m3的誤差，或者，鋼筋總量僅有100KG的誤差。所有的計算，如果不是建立在已經判別清楚施工單位各自的施工範圍，或者是否應該計算的基礎上，那麼，我們在計算投入的精力越多，則愈發顯得背離正確的方向與結果，無論多高的計算精確度都會毫無意義。
如果當初訂立合同時的合同價預算書有詳細的編制說明，那麼，在結算時，針對該編制說明書逐條說明。說明在施工過程中實際情況，和原編制說明一致的，則結算時不調整；若梳理時發現，與原編制說明採用的施工方案不同，或者，材料已替換等等，那麼，在該比對錶中同時說明，根據實際情況，擬定結算的如何處理方案。
這樣，我們在編制一份結算書時，首先針對原合同價預算書需要修改什麼，增加什麼，予以明確，其次，才是處理簽證、設計變更等。因為，我們要確保，簽證、設計變更等所對應的預算基礎是正確的。才能在該預算的基礎上予以增加或減少。
