用户9456489499934
你这个利率是有点偏高了。现在贷款利率不管是住房贷款还是企业一般贷款，都按LPR来定价，4月20日马上会公布新的一年期和五年期LPR利率，目前五年期LPR是4.75%，LPR是各个报价行提供给最优质客户的利率，在此基础上加减基点，和原来按照人行基准上下浮的意思差不多。具体幅度取决于你的信用资质，银行承受能力，你们之间的议价水平。不管怎么说，你现在这个利率水平我觉得蛮高的，可以和银行再谈谈，或者换家别的银行问问。
庆哥聊财经
我只能说存在即合理。题主的问题非常笼统，房贷目前是分为三种情况的，个人首套住房按揭，个人二套房按揭，个人商业房按揭。利率合不合理，具体分析来看。
我们先看国家政策，国家积极推动银行降息，解决社会贷款难的问题，但是，不包含房地产行业，国家一直对房地产行业贷款实行约束政策，近年来，对房地产贷款监督越发严格。同时国家通过“限购”政策及提高房贷款利率，降低房产热度，限制房产市场过度发展。因此房贷利率上升就可以理解了。
目前银行一般对首套住房按揭执行基准利率—基准利率上浮10%；二套房执行基准利率上浮不低于10%；对于商业房按揭执行不低于基准利率上浮20%。
那么我们来看下题主的贷款利率换算成银行通用方式是多少呢？目前我国的贷款基准利率仍然是2015年10月24日调整后的数据,五年期及以上的基准利率为4.9%，6.3%的贷款利率相当于基准利率上浮28.6%：因此如果题主买的是商业房，那么贷款利率上浮是合理的。
财经经纬ren
太贵了，哪个银行？不存在吧？
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