就在此刻，全国不知道有多少人都在纠结一个问题：现在真的有必要买房吗？
尤其是从今年起来，可以说是房地产的一个分水岭。大家不再像过去一样，对楼市抱有极高的信心了，一方面是源于房价已经几年没怎么涨过了，甚至还出现房价下跌的情况。另一方面是由于房子目前已经供过于求了，如果再买下去的话，未来说不定会成为新一代的“高位接盘侠”。
所以，不管是投资的还是刚需的，都在今年停止不前，不敢把手中的钱换成水泥砖头。对此，就有网友私信我说，到底今年该不该买房呢？为了解决大家的这些问题，我请来了一位房产专家，让他来帮助我们好好分析一番。
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专家认为，现在不用急着买房，5年后房子“随便挑”。
首先，从人口方面来说，根据58、安居客研究院给出的数据显示，中国自2013年过后，人口出现明显的负增长，劳动人口数量更是直接降到十亿以下。并且，适龄劳动人口每年都在减少200万以上。预计，5年过后，或许会减少至300万。
这也就意味着，住房的需求将会得到极大地满足，卖方市场将逐步变化为买方市场。此外，华夏的出生率、结婚率都在往下走。据悉，华夏有2亿人佩戴着“单身贵族”的头衔，结婚年龄更是从刚毕业提升到了接近30岁，生育率低于发达国家的平均值。因此，随着步入老龄化时代，新生人口减少，购房需求也会大大减少。
其次，闲置房过多。任泽平专家曾经提出，1/5的国民持有超过40%的住房。这却并非虚假。个别的房哥、房姐，独自一人，手中就有几百套，乃至上千套住宅。甚至，某些房王，出售的房子就多达200套。
因此，明明有同胞一家几口挤在租房中，国民人均住宅居住面积也接近40。权威机构调研得知，华夏城镇闲置房多达6500万套。这也就意味着，平均3套房子，就有一套里面没人居住。
这些情况放在过去或许没什么。但随着不动产登记全国联网，未来谁的手中，有多少套房，国家都清清楚楚。而且随着空置税的出台，我相信房哥、房姐们的好日子将一去不复返。一旦他们支撑不住了，大量抛售房子，市场供需平衡，房价将会被大大分流。
最后，就是关于开发商们了。众所周知，随着国家在今年不断对楼市进行调控，其中调控最严厉的无疑就是开发商们的融资和信贷，让开发商们融资大受影响，资金链断裂。特别是“三道红线”的设立，更是让开发商无法继续捂盘，只能降价加快出售，争取早日回款。
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因此，结合以上三点，房产专家预测，随着人口、房子供需、开发商负债压力，未来大概率不会再是卖方市场了。其实从今年市场的挂盘量也可见一斑，以重庆为例，去年的二手房挂盘量还是4万套，今年直接涨到了16万套了。
所以说，随着以上等一系列因素，未来很多城市的房价大概率会往下走，那时候对于我们购房者来说，才是最佳时机。因此，说5年后随便挑也不为过了。
大家认可专家说的吗？觉得5年后是随便挑呢还是买不起呢？欢迎大家在下方评论区留言。
