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2017年北京市發佈了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，今後五年，北京將繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套。
而這50萬套租賃住房，其中的大部分將通過集體建設用地安排。目前全市已經供應了一大批集體租賃住房地塊，最快的預計今年年底到明年就能交付入住。
集體土地租賃房租金、租期穩定，又不像公租房有嚴格的准入門檻，仍然屬於市場租房，因此將來會成為穩定北京住房租賃市場的一股重要力量。
北京市發改委今天發佈了兩個集體土地租賃住房的項目核准批覆。兩個項目都位於朝陽區小紅門鄉，分別位於南四環內和南四環外，而且臨近地鐵，預計共可以提供四五千套房源。
其中朝陽區小紅門鄉20#集體土地租賃住房項目位於南四環肖村橋北側，東至成壽寺路，南至22#產業用地，西至規劃產業地塊，北至規劃產業地塊。
這個項目位於南三環和南四環之間，成壽寺路旁，距離南四環更近一點。往北走是地鐵10號線的成壽寺站，往南走則是地鐵亦莊線的肖村站，都挺方便的。
該規劃總用地面積42693平方米，其中規劃建設用地35615平方米，同步實施整理規劃道路用地5830平方米，同步實施整理規劃綠化用地1248平方米。
建築控制規模為89037平方米（不含地下面積），按照套均60平米估算，該項目可以提供一兩千套房源。
另一個項目是朝陽區小紅門鄉35#集體土地租賃住房項目。位於南四環南側，東至小紅門路，南至小紅門二號路，西至小紅門七號路，北至小紅門一號路。
雖然這個項目位於四環外，但項目旁邊就是地鐵亦莊線的小紅門站，交通非常便利。
根據批覆，該項目規劃總用地面積69229平方米，其中規劃建設用地46496平方米，同步實施整理規劃道路用地20692平方米，同步實施整理規劃綠化用地2041平方米。
該項目建築控制規模為130189平方米（不含地下面積），建設內容為集體土地租賃住房及配套公共服務設施。按照套均60平米估算，該項目可以提供兩千多套房源。
小紅門地區是集體租賃住房供應比較集中的區域，已經供應了多個集體租賃房的地塊。
其中最早開工的地塊目前正在建設中，預計明年底竣工，屆時將提供2340套住房，並實現全裝修成品交房，租戶可以拎包入住。
該項目還將建設公共服務人員宿舍，用於解決從事環衛、綠化等公共服務工作人員的租住問題。面積在30平方米左右，初步預計在150餘套，租賃價格相比市場價格降略低。
