在供銷兩旺的2017年度廣安樓市，各區域板塊實際暗潮湧動，棗山（高新區）片區、東南官盛片區、協興片區均有新盤推出，各自的定位也逐漸清晰，一場客戶爭奪戰正悄然打響。
一、城南片區商品住宅市場
目前廣安城南樓市基本已處於飽和狀態，主要在售商品住宅僅有華珂·山水城以及金港·西溪灣兩個項目，商品住宅成交均價為5000元/㎡。
城南板塊客戶需求以100-130㎡改善型三房為主，佔總需求的53%
城南板塊項目主要集中在西溪河畔，目前已吸引時代·西溪裡、明達·花水灣入駐，預計春節期間城南板塊或有少量房源入市。
二、城北片區商品住宅市場
城北板塊作為廣安老城，目前在售樓盤均為住宅全系產品，以碧桂園為城北市場主導，精裝高層均價5000元/㎡。
城北板塊客戶需求以110-120㎡改善型三房或居家型四房為主，佔總需求的54%。
城北板塊配套老舊但完善，2016年自碧桂園深耕城北後，2017年綠城·桃花源、明發財富中心等品牌開發商相繼入駐。
三、高新區商品住宅市場
高新區是目前廣安政府大力打造的集住宅、商業綜合體、專業市場、產業園區為一體的新城。目前在售項目最多，以高層項目為主，銷售均價在4300元/㎡左右。
高新區客戶需求以90-110㎡剛需為主，佔總需求的62%。
高新區是廣安城區房源供應最多，銷售最快的板塊之一，目前帝谷公園城三期、未來城二期等已著手面市，春節期間預計仍會有一大批房源入市。
四、東南片區商品住宅市場
東南片區是城南板塊的延伸區域，該區域所享受的教育配套、醫療配套、公園休閒配套在廣安絕無僅有，片區由錦繡山河、承平盛世、明發國廣場、凌雲華冠引領銷售。
東南片區客戶需求以80-110㎡剛需或首改為主，佔總需求的84%。
東南片區也是目前樓市最火爆的區域之一，錦繡山河四期悅城、承平盛世四期南城匯已面市預定，錦繡山河洋房與別墅在2018年年初也即將面市。但因區域土地供應不多，預計該區域後期新供房源不多。
五、官盛新區商品住宅市場
官盛新區是廣安新起的一座住宅集中區，目前片區僅環宇·林肯廣場已拿預售銷售，加德·金融廣場、名門公館現已面市。
片區以110-120㎡改善型小高層或120-150㎡小洋房銷售為主，片區高層/小高層均價4200元/㎡，洋房均價4600元/㎡。
2018年預計官盛新區將是繼東南片區之後又一火爆區域，如今時光道1919、中駿·硯子城已入住官盛新區，預計18年上半年開盤銷售。
六、協興園區商品住宅市場
協興園區被稱為廣安的高端住宅區，也是各大開發商爭相開發的“香餑餑”。目前富盈·加州陽光、紫雲臺、鑫金莊園在售，依雲小鎮、交投翡翠臺、廣發三號也已入市，即將開盤銷售。
片區以110-150㎡改善型小洋房為主，均價5000元/㎡左右。
免責聲明：凡註明“來源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表廣安新媒贊同其觀點。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建築面積。
