首先，為什麼都說大亞灣是“鬼城”呢?就在深圳房價剛漲起來的那幾年，很多嗅覺敏銳的深圳人就看好了毗鄰深圳的大亞灣。並且那時大亞灣的房價還是“白菜價”，於是大亞灣建起了密密麻麻的住宅。但是由於當時的大亞灣基本的生活配套都沒有，所以入住率很低，最誇張的時候幾千戶人家晚上只亮兩盞燈，這件事還上了當地的新聞，而“鬼城”因此得名。如今，為何大亞灣的房價為什麼又重新逆襲了呢?
首先是大亞灣自身的城市配套建設不斷落地，與之前比馬路變寬了、商業越來越多了、環境更好了。作為臨深的第一站，交通配套不斷升級，高鐵+地鐵+城際的交通佈局即將實現。買房最重要的就是位置，地段正是影響房價最大的因素。所以大亞灣的優勢凸顯無疑。
相比於惠城區，大亞灣是國家級的經濟示範區，發展的自然快，在深惠科技同城的催化下，政府越來越重視大亞灣的建設，近兩年大亞灣如同按下了加速鍵。另外惠州已經劃入深圳都市圈，萬達廣場已經入駐大亞灣，所以大亞灣的商業將會遍地開花。醫療和教育資源也將與深圳接軌。
在生態方面。大亞灣也取得了巨大突破，原來捨不得土地做綠化，現在千畝森林公園環繞，空氣清新，環境優美。不僅成功讓深圳的客戶歎服，也吸引了大批北方客戶前來定居。各大房企使出渾身解數，做配套，優戶型。這樣一來，大亞灣樓盤的性價比一個賽一個。所以大亞灣的價格高於惠城和惠陽完全是情理之中，雖然大亞灣的房價一天天上漲，但是還不到坪山的一半，還是妥妥的價格窪地，想要上車的朋友要抓緊了，大亞灣房價上漲的趨勢已經相當明顯了。
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