作為一個非土生土長的寬城居民，這幾年可以說是“看著寬城長大”的。
和所有其他“家長”一樣，對自己孩子又是喜愛又是期待。
但去二環溜一圈發現，是真“不省心”啊...
雖然不願承認，還是得面對現實：它既有老舊的小平房、坑窪不平的路面；還有破損的牆體、甚至是長樹的屋頂……可以說，所有你不喜歡的樣子它都有。
哪怕路旁是汽修與建材齊飛，可它的位置依然是你心中放不下的長天秋水，名曰二環。
沒錯，今天我們就要跟大家嘮嘮長春這個最讓人“恨鐵不成鋼”的板塊——北二環板塊。
同樣都是二環
你看看人家再瞅瞅你
說起長春的二環，你會想到什麼？
可能有人會想到那些千金難求的學區、有人會想到各大房企蓋的房子。
別人家的二環，有南湖公園、有師大附小，還有吉林大學、東北師範大學等重點高校，有繁華的商業中心······
別人家的二環，有摩天活力城、有長春理工大學·······
別人家的二環，有郭德綱的德雲社、有中日聯誼醫院、有紅星美凱龍······
近日，房報君特意去了一趟北二環，從東部快速路與北部快速路交會處一路沿北部快速路橋下向西，放眼望去，遍地老舊小平房、家居建材和汽車維修幾乎佔據大半條北二環，有圖有真相。
北二環北邊，伊通河兩側，汽修與建材齊飛，拉低了伊通河的顏值。
來兩張伊通河美照緩一緩，調整一下心情。
剛緩好的心情，讓一隻大螳螂給嚇一跳...
還有這個離馬路最近的小平房，是不是感覺窗戶裡隨時能伸出一隻手？
一路上唯一像點樣兒的小區——榮旺天下，嗯，有點市區“內味兒”了。
沿著臺北大街一直走，到北人民大街交會的地方，萬達廣場和長春站北廣場，這裡才有點二環該有的樣子。
最顯眼的還是萬達廣場的四棟公寓樓。
在萬達廣場以北、臺北大街以南的位置，朝中小區附近，有穿越到上個世紀的感覺，只看照片都能感受到它濃濃的歲月痕跡。
坑窪的馬路、斑駁的牆壁、地上的管道，老舊小區該有的樣子它都有。
而除了這樣有年代感的小區之外，臺北大街兩側的一路段，也是有過之而無不及。隨處可見的平房，平房門口破敗不堪的水泥地，有些甚至已經長出了雜草和小樹苗，這樣的景象竟然出現在了二環，確實讓人十分詫異。
同樣都是二環，北二環你咋就能這麼不爭氣？
北二環崛起
先從北人民大街兩側開始
北二環這麼“不爭氣”，就沒點新動作嗎?
近日，房報君在寬城區政府官網上發現，北人民大街兩側有兩地塊進入招商階段，分別是萬達廣場北地塊項目和宜家家居意向地北側項目。
據瞭解，萬達廣場北地塊項目為商住用地，佔地面積15萬㎡。宜家意向北地塊項目為商業用地，佔地面積為3.57萬㎡。兩塊地加起來總佔地面積為18.57萬㎡，未來將建成商業綜合體和五星級酒店等商業配套。
其中值得一提的是宜家家居北地塊的規劃建築高度為＜200米，未來這裡可能成為寬城第一高樓。
另外，2019年11月，宜家家居東側地塊13.96萬㎡商業用地調整為二類居住用地，地塊東南角還有佔地2.98萬㎡的中小學教育用地。
未來的北二環，北人民大街東側將有新的住宅供應，並且商業價值也將得到進一步提升。
在售盤不多
但性價比都不錯
目前，這裡雖然汽修、建材與平房齊飛，但交通非常便利，軌交1、3、4三條線路交會，量你區域有國家級新區的高度，也得實名羨慕。
另外，寬城區的房價向來都很友好，二環也不例外：
新星宇摩登公園，在售小高、高層產品，建面57-127㎡，127㎡均價11500元/㎡，其他均價為10300元/㎡，住宅產品全部帶裝修交付；
金地名悅，在售洋房產品，標準層建面139㎡，均價13500-14000元/㎡；頂樓均價170萬元/套，一層均價250萬元/套。除一層頂樓外均帶裝修交付，裝修標準2500元/㎡。
1萬買小高，1萬3買洋房，在房價方面，寬城區的樓盤展現出滿滿的“誠意”。
西二環萬科柏翠園均價約17000元/㎡；東二環新盤很少，萬科藍山二手房價格在11000-13000元/㎡之間。南二環幾乎是沒有新盤。
所以，雖然眼下的北二環和市區內其他熱門區域相比仍有一些不足，但選房就像追星，蘿蔔青菜各有所愛，對於北二環片區，還是值得部分購房者考慮。
現在的長春，正在不斷“長大”，越來越多的環外板塊正在興起，裝備區、蓮花山、奢嶺、大嶺... 位置一個比一個遠，相比之下，如果你有一套二環內的房子，那豈不美哉！
待不久的將來，長春站北各板塊商業用地、教育用地、住宅用地等逐漸開工並投入使用，這樣的北二環，羨慕不？
來源丨 長春惠買房
