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一一在別人最恐懼的時候貪婪！
歐洲目前正處於全球疫情的風暴眼，全球最大的房東之一，世界上最成功的投資集團黑石卻劍走偏鋒鉅額抄底歐洲房產！
北京時間4月9日，總部位於紐約的超級投資管理公司黑石集團發佈公告：截至現在，黑石集團宏偉的“歐洲資產投資行動”計劃的資金已經高達300億美元（約2100億人民幣），接下來便是轟轟烈烈的歐洲房地產抄底投資。
實際上，鑑於歐洲經濟發展的持續放緩，黑石集團在2019年開始便佈局這一地區的固定資產投資。
2019年9月
據外媒報道，黑石集團（Blackstone Group Inc.）在德國和荷蘭購買了一家加拿大房地產信託公司，交易價格為62億加元（約合47億美元）。這家總部位於紐約的私募股權公司週日發表聲明稱，該公司同意以每股16.79加元的現金收購Dream Global房地產投資信託基金。該報價比其在多倫多的收盤價高出19％。
2019年12月
其歐洲子公司Blackstone Real Estate Partners Europe VI便啟動了第一筆大手筆操作，標的是收購Dream Global Real Estate Investment Trust，總價值44億美元。
2020年2月
黑石集團同意以47億英鎊(約合430億人民幣)的價格從高盛手中收購英國學生公寓資產和運營商IQ公司，成為英國最大的私有房地產交易。
按照IQ公司2.8萬個床位計算，平均每個床位價值154萬人民幣。47億英鎊的成交價格遠遠超過了此前競標時業界人士40億英鎊的預期。該交易顯示了黑石集團對脫歐後英國吸引更多國際留學生能力的信心。
隨著歐洲成為新冠病毒疫情的“震中”，經濟惡化使得房地產交易陷入低谷，而收入來源受限使得業主不得不尋求低價出售房產以維持生活財務。另一方面，房貸違約率急速上升，不少抵押貸款債權人（比如房貸發放銀行）也開始向市場處置房產抵押物，這使得供給遠遠大於需求，房價下降趨勢明顯。
作為專注於房地產投資的國際資本，不可能放過這樣的機會,更何況黑石集團曾經在這種"趁人之危"的局勢中吃過大甜頭。
2008年次貸危機期間，美國和東南亞地區將房產作為"燙手山芋"拋售，黑石集團拋下重注接盤。兩年之後，房價開始回升，這一華爾街資本賺得盤滿缽盈。
作為經歷金融危機後的歐洲地產來說，近幾年剛剛有些起色，但遠遠未到達危機前的資產價格，可以說是非常優質的資產，極具投資價值。而這次疫情也會對地產行業造成一定程度的衝擊，使價格出現波動。黑石集團選擇這個特殊時期出手在歐洲大量購買資產，可以說的明智之舉。
俗話說的好，站在風口上豬都能上天，投資靠的是眼光、膽色。自己不會選，跟著大佬走準沒錯！
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