雲凡生活錄
別的地方不知道，我們鎮上買的商品房，是可以上戶口的！在說房子好便宜的，到處空著沒有人買，沒有電梯房子，六樓130車方才5萬6千左右！
lijinlong
以我看能買。
首先，根據國家新農村發展戰略，建設環境優美的新型村鎮宜居社區是一個令人看好的發展前景。與吵雜喧鬧擁擠的城市相比，特別是城市車輛暴滿停車極其困難來說，宜居開始逐漸向農村村鎮社區發展將成為一種趨勢!其次，現在交通便利四通八達，國家和各省市都在制定發展不同層級大小的城市群，更加拉近了城鄉距離，與城市沒有了什麼差別，反而還有一些優越於城市的地方，房價要便宜的多，蔬菜瓜果豐富，價格低廉，環保放心。場地寬闊，停車方便!
最後，你說的戶口現在都放開了，別說是往鎮上遷就是市裡也任有你了。城市戶口和農村戶口也沒有了區別都叫居民戶口了。上學同樣沒問題的。社區建設本來就是依託學校、醫院、菜市場的，方便居民就近入托、就學、就醫、購物的。有的開發商為了促銷，還主動幫助購房業主給子女上學提供條件，讓其順利優先入學，同時，還幫助業主辦理房產登記，幫助業主辦理房產證，消除一切後顧之憂!土地產權登記後也可以流轉轉讓了，很多改革對農村農民農業越來越好！
用戶老布衣
不管是什麼類型的社區，如果自己不是剛需，以現在的房地產行情來看， 要想增值還是有些風險的。至於落戶問題，沒必要太過擔心。
首先，既然是村裡戶口，如果名下有宅基地和耕地的話，最好是別亂遷自己的戶口，哪怕自己是農村戶口，也是可以購買鎮子上的新型社區的，至於落戶與否這根本不重要，現在戶口已經將基本統一了，農業戶口、非農業戶口統稱為居民戶口，也就是說農村戶口實際上與城鎮戶口沒有了區別，除非是一些超一線、一線城市的戶口會受限制。
不過可以確定的是，如果自己的戶口想要遷入城裡，尤其是一些18線小鎮，只要在城裡擁有住房，遷戶口就是個流程問題，至於孩子上學和小孩兒戶口的問題也不必擔心，不管遷不遷戶口，在小鎮裡孩子上學都是有學校接納的，早些年的借讀費早就取消了。
但如果戶口遷出的話，之前分配的耕地和宅基地可能會被收回，這個還是要注意的，最好是諮詢你們當地的村委會查詢。至於房子的產權問題，這就要看這個社區是以什麼形式存在的，但不管是什麼形式存在，一般能建造就證明有相關的手續，就是可以走正常流程辦理產權證的。至於是小產權還是大產權，這不能用“屬於或不屬於”來形容，還是要看當初承建的是如何規劃的。早些年，我們當地農村城鎮改造，在縣城建立了一個社區，當時的房子就是小產權的，所以您這種情況，只要購買的時候問一下銷售人員或者直接去房產查一下就能得到答案。
至於產權年限，住宅的話一般就是50年、70年兩種， 據有關法律規定，產權到期後也是可以續的，據說是要承擔30%左右的稅費，但我個人認為不用太過擔心，一般的樓房小區能住30年的都很少見，所以真的沒必要太擔心產權問題。
您說的問題，有些是無法通過網絡獲得直接答案的，具體要看當地的學校、村裡、房產、以及開發商是如何規定和解釋的，最好是能自己親自去走一圈，挨個部門詢問一遍，比我說的要準確、正確得多。
