國內疫情基本趨於穩定，開發商入市意願增強，惠州新房市場供應呈現“小步快跑”的態勢，與此同時。客戶對樓市的關注度亦逐漸提高，市場總體加速回溫。
房價一週跌回“解放前”
新房供應大幅上漲,隨之而來的便是價格戰的打響!本週惠州樓市均價下降477元/㎡,為近三週首次降價且降價絕對數值最大!可謂是一週回到“解放前”。
本週惠州一共賣了1591套房，比上週少賣了99套。
本週惠州新房均價是11458元/㎡，比上週降了477元/㎡。
樓市如何平穩發展？
近日，惠州房地產市場官方數據出爐，一季度全市銷售新建商品房面積210萬平方米，同比下降25%。相對於銷售層面的下滑，企業推售更為謹慎，一季度新批准預售面積僅為124萬平方米，同比降幅近六成。那麼，在樓市下行環境下，政·府將如何助力市場平穩發展?
銷售同比下滑明顯，復工復產後逐步恢復
對於房地產行業來說，疫情的影響是巨大的，除了限制市民出行，阻隔看房選房購房的連接，更為重要的是改變了人們的消費預期，購房選擇更加慎重，這對於惠州這樣的外來人口集聚的城市影響是最直接的。
短期層面的市場發生變化乃至低迷是正常的，無論是市場還是消費者都需要一個適應新環境的過程。不過，對於長效市場來說，則將慢慢迴歸常態。
企業謹慎推售，觀望情緒普遍
在現在的環境下，企業基本都會選擇觀望。後續市場到底會怎麼走還很難說，價格定得太高容易被套牢，定低了企業損失太大，還是先看看再說。
精細深耕，優化產品滿足消費需求
樓市在疫情環境下表現相對低迷，需要確保市場的整體平穩。
市場供需被阻隔、交易量下滑……遭遇疫情屬於突發情況，過去幾年在‘房住不炒’的大基調下市場調控所取得的效果是很顯著的，未來也必將不斷地加強和深化。
縱觀惠州的整個調控進程，不同於珠三角其他城市，也不同於臨沂等城市的調控措施，惠州的政策是較為溫和的，因此並不存在政策解套的問題。面對疫情影響，市場銷售下滑是正常表現，購房者減少外出、重新規劃消費都是基於自身家庭生活的正常選擇，政·府層面施策的空間是很有限的。
對於房地產企業而言，應該不斷強化產品品質和社區服務，努力讓房屋居住價值成為企業發力的焦點，以更好的產品滿足市民對美好生活需求，從戶型設計、產品研發、社區氛圍、物業服務等各個維度全面考慮，真正讓業主買到舒適的房子，過上愉悅的生活。
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