昨天下午，西安市主城区18盘7109套房源集中入市，本次公示房源对刚需来说还算友好，好几个超高性价比盘亮相，价格最低10949元/㎡起。
1、公示房源多集中在浐灞、港务区；
2、高性价比盘扎堆，最低一万出头；
3、港务区纯新盘面世；
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大爆发！西安7109套房源供应！
昨天（4月26日）下午，西安市发改委公布了18盘，共计7109套房源的备案价格。
其中带装修项目9个，共3941套房源，均价12137元/㎡起，毛坯项目9个，共3168套房源，均价10949元/㎡起。
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超高性价比盘亮相，
浐灞、港务区为供应主力！
从本次公示房源情况来看，主要有以下看点：
1、浐灞、港务区为主力供应区域。
在这次公示价格的房源中，按照区域划分，浐灞板块以3022套占到本批次价格公示房源量的42.51%，可见供货量之大。
随后，港务区也有3盘面市，共907套房源，值得注意的是3盘基本以刚需盘为主。
2、多个高性价比老盘面市，最低10917元/㎡。
御锦城、金地世家风华、天地源曲江香都、龙湖景粼天序、万科翡翠国宾这几个盘，都是各区域关注度比较高的盘，性价比很高，几乎属每次出来讨论热度都是一路攀升。
3、招商城市主场全新盘面市。
位于港务区的招商城市主场项目，是招商蛇口在西安继招商依云曲江、招商雍景湾之后正式亮相的第3个项目。虽然说这个项目的拿地时间要比软件新城板块的招商臻观府晚一点，但入市时间却赶在了臻观府前面。
从本次公示的价格来看，该项目高层户型面积90-103㎡，均价12770元/㎡、精装洋房15096元/㎡，高层按照首套房三成首付计算，意味着首付35万左右就可以在西安主城区地铁口买到央企的精装房，可以说性价比还是非常高的。
在今天公示价格的18个楼盘中，位于高新区的蓝庭序项目值得关注。目前，关于该项目并没有任何公开信息，从该地块的位置来看，疑似为南飞鸿十年城项目的一个组团。
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部分楼盘详细解读！
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远洋合能枫丹江屿
项目
概要
项目
远洋合能枫丹江屿
地址
欧亚三路与灞河西路交汇处向北400米
产品
高层、小高层、洋房
销售
4#、7#楼
价格
14718元/㎡
学校
规划有教育用地
地铁
3号线、10号线
简评：
远洋合能枫丹江屿主打周边的优越环境，小区容积率比较低，环境视野比较好，周边有广运潭公园、滋水公园，对面有华夏文旅。项目西北角规划有6个班的幼儿园，周边有今年开学的浐灞四小。
目前距离最近的10号线环园中路站，约2公里左右，交通方面有待发展。
2
金旅南璟台
项目
概要
项目
金旅南璟台
地址
雁塔南路与航天南路交汇，揽月阁西侧
产品
独栋、洋房、合院等
销售
5#、6#、7#、8#
价格
13936元/㎡
学校
航天一中、一小
地铁
4号线
简评：
金旅南璟台是个纯改善项目，区域内住宅不多，周边有星河运动园、揽月阁、牛头禅寺、杨虎城将军陵园，整体的大环境还是不错的。
想要买别墅的小伙伴，不妨可以去了解一下，考察一下物业、开发商口碑、产品设计，看看是否符合自己的期待。
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天地源曲江香都
项目
概要
项目
天地源曲江香都
地址
南三环与雁塔南路交汇向东800米
产品
高层、小高层
销售
3#、15#
价格
13578元/㎡
学校
规划有教育用地
地铁
4号线
简评：
天地源曲江香都性价比很高，位于曲江二期，与南湖公园直线距离仅约1.5公里，周边两大公园环绕，西侧曲江文化运动公园，南侧电竞产业园，而且教育资源丰富，项目东南侧曲江小学，曲江中学，西南侧有曲江三小（能否就近上学，要看具体的学区划分）。
这个盘整体都是比较适合刚改、改善的一个盘，品质和环境都还不错，但是价格看起来又很刚需，所以我觉得自住或者投资都可以入。
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世茂璀璨倾城
项目
概要
项目
世茂璀璨倾城
地址
红旗路与御井路十字向北500米
产品
高层、小高层
销售
5#、11#、33#
价格
12581-16498元/㎡
学校
西安中学（较近）
地铁
——
简评：
这个项目是品牌房企世茂集团开发，中国建筑建设，户型设计不错，地处三环内，距离地铁10号线差不多1公里左右。
最大的不足是周边生活配套还不完善，附近大型商业较少，目前周边有大型的建材家居市场，影响后期入驻舒适度，整体性价比一般。
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金辉·东方铭著
项目
概要
项目
金辉·东方铭著
地址
未央区东二环矿山路北50米
产品
高层、小高层
销售
14#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#
价格
22061元/㎡
学校
浐灞三小（较近）
地铁
3号线
简评：
金辉·东方铭著分两期开发，产品包含高层、小高、复式洋房。周边生活配套相对成熟，未来项目自带社区底商。距离地铁3号线辛家庙站大约1公里左右，出行相对比较方便。
小区对面为浐灞三小，周边还有西安交大海蓝城小学、华清园实验小学、四十八中学等学校，教育资源相对充足。
但是价格较高，能接受价格可以考虑。
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万科·翡翠澜岸
项目
概要
项目
万科·翡翠澜岸
地址
欧亚大道与华文路交汇处向北约500米
产品
高层、小高层
销售
25#、26#
价格
15800元/㎡
学校
——
地铁
3号线
简评：
万科澜岸西侧就是灞河，广运潭湿地公园就在项目对面，其次东侧周边开车可以到奥体中心，而且容积率低，小区人口密度不会很大，居住起来比较舒适。
不足就是周边公共交通有待完善，总体来说改善是可以考虑的。
结语：
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