文章原创： 王金兴 房圳探
中介作为一个服务角色，单套房产的交易佣金，可以说非常昂贵，房产中介是一个没有壁垒的行业，是人都可以去做中介，在某某家是人都可以当店长就可以看出来。
房产的整个交易完成以后你会发现中介公司最大的作用是你在过户的时候不交佣金，他一定会跳出来收佣金，最后发现给你服务的这个人专不专业，靠不靠谱才是最重要的，体验感完全取决于给你服务的这个人。
在某家买800万的小三房，按照某家的佣金标准最低约1.8%。需要支付中介费用144000元，这应该是中介在房产交易全流程中收的钱，这个钱应该足以享受最好的，最优质，最专业的服务。
你以为中介只收佣金吗？
错了，中介还收按揭服务费！
按照某家的收费标准，按揭服务费每套房子收4000元，如果要做公积金贷款，要加1000元，收5000元。
按揭服务费是什么？为什么买房中介收了高额的佣金还要收取按揭服务费？难道买房交了高额的佣金还不包括贷款交易的费用吗？
如果上面都是成立的，那么买房给的十几万佣金只是看房和签合同的费用吗？
这里面我最最不能理解的是如果用公积金贷款，还要多加1000元，要收5000元的按揭服务费。
客户在银行做公积金和不做公积金对于中介公司来说没有任何关系，只是做贷款申请的时候，在银行多填一份公积金申请，公积金审批的时间3-5个工作日，全程由银行客户经理操作，中介公司人员不会因为客户做公积金而多跑一趟，也不会因为客户要做公积金多做任何事，所有的事情都是由银行对接公积金中心完成。
我想说，客户做公积金贷款和中介公司有一毛钱关系吗？
收了十几万佣金还收高额的按揭服务费我非常不理解，和中介公司一毛钱关系没有的公积金申请，居然也可以扯上关系收1000元。
这个按揭服务费就是收了高额的佣金还想再收点钱，你要做公积金，终于有一个理由了，我再收一点，如果不给，这个时候给你买房的中介就会特别委屈，公司规定，不给不能过户，公司在这个时候一定会跳出来。
我最不能接受的就是中介公司流传的一句话，几百万的房子都买了，几千块还那么计较。
这些年中介公司一直可以顺利的收取按揭服务费，可能买房的人真的没有在乎这几千块，反正我挺在乎的。
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