多念山河半點情
小時候，我們都希望長大後能到大城市生活，但是工作後才發現，雖然大城市的工資是小城市的好幾倍，但是對於大城市的房價依舊望塵莫及。
於是我們寄希望於通過政府調控限制房價上漲甚至下調房價，等了這麼多年，我們年齡也大量，幾萬甚至十幾萬每平方米的房價沒有下降，我們卻等不起了。
很現實的一點就是，開發商向當地政府拍得了土地，如果市場上的有錢人多，隨隨便便就能買得起幾萬一平方米的房子，那麼政府限價毫無意義。
所以筆者觀點很明確：關於房價，政府會出臺圍繞著炒房現象的限制政策，銀行方面也會階段性的對當地房子進行評估，但是大概率不會影響到剛需買房。
第一、剛需與開發商之間的房產交易行為在合法合規的情況下，一個願打一個願挨，即使是買貴了也不會有太多幹預，畢竟每套房子具備的價值在每個業主眼中不同，也是屬於市場化的行為。
第二、不可能將覺得高的城市房價調低，覺得低的城市房價調高，利用強制行政手段起不到穩定樓市作用，更多時候政府只會引導房地產發展，穩住房地產發展，如果過多幹涉房價，其中的漏洞依舊會出現，試想一下，一線城市跟地級市房價一樣時會發生怎樣的狀況？大量人口流入一線城市，城市之間的經濟發展會嚴重失衡，容易發生難以想象，也難以解決的社會問題。
第三、調控的目的是扶正房地產發展，維持房地產市場健康穩定狀態，也就是調控的核心是驅除腫瘤，比如炒房行為，不利於樓市健康發展的行為都需要受到嚴密監管，必要時重拳出擊，確保樓市安寧！
新未說
政府調控房價，不是需要不需要的問題，而是必須有政府來調控。
有許多人把高房價的責任推給政府，認為只要政府放手了，房價自然會降下來。其實，這種想法是一廂情願，如果把房地產全面推向市場，價格只會更高，會有更多的人買不起房子。
首先，大家一定要明白，真正的市場經濟是沒有的，包括我國在內，世界上沒有一個國家是完全的市場經濟。比如由於疫情的蔓延，許多糧食出口國提高了糧食出口價格，有的停止了糧食出口，造成了糧食積壓，價格被迫下降。這絕對不是老百姓的想法吧！是他們的國家決定的。再如原油價格大跌(今天還出現了價格負數)，即使是國家也調控不了。由於我國的體制和歐美各國不一樣，所以說更需要政府調控。
上世紀八十年代，日本的房地產非常火爆，價格非常高的原因，就是因為日本實行了比較寬鬆的金融政策，導致房地產價格居高下，直至崩盤。你以為是由於政府的調控造成的嗎？你以為如果沒有政府的干預，我國的房價就不會這樣高嗎？
也有的人認為房價高的主要原因是因為政府賣地價格高造成的，但這僅僅是一個方面。土地是稀缺資源，城市越大，土地越珍貴。土地價格高的目的，主要是控制土地的過度開發，而不是政府單純為了賣錢。如果土地價格降下來了，房價相應也會下降，但是，如果土地價格下降30%，開發商會把房價下降30%嗎？
房地產市場必須要有政府來調控，如果有開發商定價說了算，房價會一直上漲，直至崩盤。那麼，我國的經濟就會出現大倒退，長期處於低迷狀態，人們關心的也不再是房價，而是生活的問題了。
