3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
合肥环比上涨0.1% 置业门槛升级
今日，国家统计局公布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。
相较于2月份，价格下降的城市有22个，上涨的城市有39个，其中最高涨幅在1.4%，最低下降为0.7%。与去年同月相比，下降城市为2个，上涨城市为68个，最高涨幅为21.4%，最 低为下降1.6%。，可见今年合肥的房价依旧处于上升阶段。
其中，安徽省会城市合肥新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%。
价格的上涨使得购房成本直线上升，以合肥楼市“领头羊”滨湖区为例，省府板块是最受关注的区域。伴随着滨湖高端项目的入市，置业门槛已经飙升至2.3万+，部分洋房的置业标准更是卖到了3万/㎡。
无独有偶，滨湖区金融板块也是面临这置业门槛提升的现状，金融中海高层以1.9万/㎡的价格首开，公园天下也出现1.96万/㎡ 的高价格。
二手房的疯狂 环比上涨730元/㎡
说道房价，最能反映真实房价的无疑是二手房，说到滨湖二手房合肥云谷首当其冲，挂牌单价从去年5月份的1.68万/㎡到目前的1.93万/㎡，一年时间，涨幅达到2500元/㎡。
除去滨湖区以外，合肥其它各区楼市处于紧张状态。
目前政务区基本处于无新房可售状态， 二手房价格更是高至2.5万+；高新区在售的楼盘中，刚需产品所剩不多，主要集中在高总价大户型，门槛高。庐阳区 可谓是真正的富人区，四里河板块和主城区房屋价格均价2万+以上；包河区主要分为三个部分，龙川路板块、中央公园板块，淝河板块，但价格均在2万+；蜀山区商品房价格在50中学区房大富鸿学府入市后有望再创新高。经开区是房荒最严重的区域，目前无新房在手；瑶海区高层主流价格在价1.32万/㎡，但是最高价格也有达到1.9万/㎡；新站区9877元/㎡长虹世纪荣廷和1.05万/㎡中建开元御湖公馆毛坯高层清盘后，门槛抬升到1.3万+。
不仅新房价格在拔高，目前合肥二手房价格也是异常“躁动”。从安居客显示，合肥二手房3月份的挂牌价在16694元/㎡，环比上涨730元/㎡，这么看，不论是涨幅还是单价，都是全年最高。
数据显示，合肥二手房的3月挂牌均价为16694元/㎡，环比上涨730元/㎡。无论价格，还是房价的涨幅，全创一年新高。
夸张的是，部分学区优质、地段稀缺的二手房，已经出现了涨价的苗头。金濠优活城一套87㎡的3室两厅户型，挂牌总价220万，一夜直涨31万卖。
至于庐阳的45中+南小双本部学区房，基本都是全款抢。前不久我去实探就了解到，一套80多㎡的户型，
3.6万/㎡高价全款卖出，5.2万/㎡的人民巷，更是挂牌1天就成交。.小结：对于合肥房价讨论这么多，归根究底，合肥楼市在房住不炒的前提下，合肥房价以及刽保持平稳状态。虽然今年受到疫情影响，但是从目前楼市现状来看，房价不存在大幅度下降的空间。
但是从合肥区域相比较而言，北城、包河、新站等楼盘集中分布的区域，可能优惠力度会进一步加大。想要置业的刚需可以事实关注楼市，寻找捡漏机会。
