用户3814136507019
前题是因疫情耽误的交房，疫情是不可抗力，国家都出台了政策让大家为了安全都不要出门，交房人员都不好上班了怎么交呢？
维权是公民权利，但太过维权有时候徒增烦恼，要想理由，想证据，想到本该拿到房，现在还没拿到，心情就无法愉悦，人要学会愿谅别人，其实愿谅别人过错
放过的是自己，记仇，只看别人的错，折磨难受的是自己。
在疫情下放过别人，也放过自己，庆幸大家都还好好地活着，拿到新房了，生活真好
70后在疫情面前自强
因疫情耽误的交房时间延长两个月，业主要不要维护自己业务的利益？
由于“疫情”属于不可抗力事件，国家也出台了有关“疫情”不可抗力事件影响对民事行为违约处理的指导意见。
应根据具体情况具体分析。
一、如果订立的合同约定的交房时间，在疫情发生前就已存在违约行为的，则开发商不能免责。
根据《合同法》：“第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”。
二、如果订立的合同交房时间处于疫情期间，或者处于交房过程中发生了疫情，则开发商可以按照不可抗力因素免责，但发生不可抗力事件后应及时通知购房者，并承担举证责任。
合同约定的交房时间、或者交房过程持续到在国家公布的疫情管控期间，开发商是不可能在疫情期间交房的。
由于发生疫情，属于不可抗力，国家采取了相应的防控措施，导致人员的行动受到限制，开发商停止交房，延期再交房，也属于免责范畴，但应在发生不可抗力事件后及时通知购房者，并承担举证责任。
根据《合同法》：“第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”。
三、如果订立的合同是在疫情发生后的时间交房，因项目尚在开发过程中，由于疫情期间无法施工，则相应的交房时间延后，开发商可以按照不可抗力因素免责，但应在发生不可抗力事件后及时通知购房者，并承担举证责任。
法律依据同前。
四、疫情期间相关专门的法律依据
（一）、根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》
“三、依法妥善审理合同纠纷案件。
受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同纠纷案件，除当事人另有约定外，在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小，按照以下规则处理：
(二)疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商;
能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。
当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。
继续履行合同对于一方当事人明显不公平，其请求变更合同履行期限、履行方式、价款数额等的，人民法院应当结合案件实际情况决定是否予以支持。
合同依法变更后，当事人仍然主张部分或者全部免除责任的，人民法院不予支持。
因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。”。
五、综上所述，要不要追究开发商的违约责任，只有根据你的合同、开发商开发的项目具体情况而定。
绿色地球之梦想家园
你因为疫情没有上班，公司要不要给你解除劳动合同呀！
这些问题都好意思拿出来问！
