随着疫情防控形式逐步向好，全面复苏正在成为经济发展的主旋律，近期，随着城市"唤醒"+恢复企业生产，全国楼市整体呈现回温态势。
据中科院预测科学研究中心预计，2020年我国全年GDP增速为6.1%左右，2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%，增幅较2019年下降约0.6个百分点。
一、市场多项政策出台，促进楼市稳健发展
1、央行"降息"
3月30日，央行重启公开市场操作，央行以利率招标方式开展500亿元人民币7天期逆回购操作，中标利率为2.20%，较此前利率下调20个基点。相比近年每次5BP或者10BP的降息或加息力度，本次7天逆回购一次性降息20BP，显得很不寻常。
据专家人士透露：此次逆回购利率调整幅度历史最大，而它又比于MLF（中期借贷便利）更容易操作，而1年期MLF利率又与LPR利率关系密切，因此可以认为7天逆回购降息，就是MLF利率降息。随后4月20日的MLF利率也会降息至少20个基点，LPR利率也会跟随降息至少20个基点。
从这一次次颇为相似的历史来看，贷款压力变小后，未来商品房成交量和房价或将出现一定的上浮空间。
2、购房贷款利率下调2月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）:1年期市场报价利率为4.05%，此前为4.15%，下调10个基点；5年期贷款市场报价利率为4.75%，此前为4.80%，下调5个基点。
全国重点城市商品住宅成交量逐步回升，3月9日-3月15日，全国43个重点监测城市商品住宅成交面积达到259万平方米，环比上周增长7%，相较2月17月-2月23日LPR调整前增长159%，基本恢复至去年四季度周均成交量的6成水平。（数据来源：克尔瑞研究中心）
3、公积金政策"松绑"据中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春和成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。包含临时放宽缴存、合理调整提取、适度调整贷款政策等，来支持刚性和改善性购房需求，给予购房需求、符合申请公积金贷款的购房者更好的购房环境，购房计划也可以提前实现。
二、楼市成交超出预期，部分楼盘房价上浮
据数据显示：疫情期间，一些城市已经实现"量价齐升"，深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个城市成交表现已然达到甚至超过2019年4季度的平均水平。（数据来源：克尔瑞研究中心）
青岛不仅在成交面积和套数上达成"六连涨"，价格方面亦有上扬：新建商品住宅成交均价为13970元/㎡，相比上上周上涨2.7%。北京一"网红"楼盘——国际社区25日晚开盘，超过1100人线上选房，开盘5分钟即卖出700套，20分钟即热销800余套。而在开盘去化率一向较高的杭州，近期也出现连续四天均有项目开盘即实现100%去化的成果（数据来源：新浪乐居）。再看看其他地区：
上海3月份成交均价为51232元/㎡，比2019年11月份上涨287元/㎡；
广州3月份成交均价为32096元/㎡，相比2019年11月份上涨902元/㎡；
成都3月份成交均价为13520元/㎡，相比2019年11月份上涨487元/㎡；
长沙3月份成交均价为10215元/㎡，相比2019年11月份上涨138元/㎡；
洛阳3月份成交均价为8884元/㎡，相比2019年11月份上涨291元/㎡；
（数据来源：网易房产数据中心监控阳光家缘数据）从数据来看，疫情过后各地房价都出现了不同程度的上浮。一方面跟市场宽松的预期有关；另一方面则是市场政策密集出台。
三、健康人居新生活，优选健康住宅
疫情期间，宅在家里自我隔离成为大部分人的应对方式。居家隔离期间，健康的居家环境、专业可靠的社区服务的重要性凸显。而在健康居住层面爆发的诉求，不仅再次引发人们对"健康住宅"的思考，还引发了关于健康住宅标准的讨论。
中建·咸宁之星一直以来结合咸宁"宜居"文化特色，在社区规划中加入了多项"健康人居"考量。
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科学的楼盘规划：不仅形成了超大景观空间，令人身心愉悦，还能满足居家全天候的采光需求，不仅细菌病毒无法藏匿，对居住者的精神也是一种愉悦体验。
健康的户型设计：板式建筑设计，打造南北通透的住宅体验，让空气"循环起来"，保持室内干湿平衡，不易积灰。另外各功能区实行动静分区设计，赋予生活更多的舒适度，让每位家人私人空间和共处空间自由过渡。
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