这段日子里，相信没有谁比陪读家长更期盼开学的了。网络上都说，这一届的家长真的太难了！
除了要和孩子在家里上网课外，前段时间还有刚刚落地的上海小学、初中入学政策改革，让也让家长们操碎了心。
地产君有一些朋友，没孩子的时候曾经都和我说会非常理性面对学区房，当他们小孩长大的时候，这一切都变了。最后，有条件的都是清一色的选择购买学区房。
今年3月20日，上海各区陆续发布2020年义务教育招生各项细则，包括对口信息、民办中小学招生计划等等，可谓几家欢喜几家忧。
来源：上海市教委新闻办
“欢喜”：这几个学区恭喜了！
01
前滩
浦东目前最火的学校之一，九年一贯制华二前滩学校对口地段公布，已开盘小区全部对口，目前仅有华唐名邸大平层在售，上车门槛较高。
02
闵行新建了一个“复旦系”
新学校复旦附属闵行实验学校（小学部）9月开启招生，招生地段已出，曾经的普通楼盘秒变学区房，朋友圈中介已经在大规模做广告刷屏了。
对口的四个楼盘：上海阳城、未名苑、两湾新苑、金辉海上铭著，基本都是大户型次新小区，可以满足置换+学区双重需求。
03
启秀中学和向明中学合并为向明中学
从向明中学公布的招生细则来看，出现两个地址，10个班级，原来的启秀中学消失在2020年的学校名单中。
曾经卢湾二中心对口的启秀中学和向明中学，如今合并，对卢二来说是升级成一梯队的双学区小学，对向明初来说，解决了以前部分招生不确定性，其实都是双赢。
04
张江集团学校由民转公
张江集团学校由民办变为公办，更名为张江集团中学。
由民办转为了公办，则意味着：张江集团学校的招生范围，将从全区缩减为对口地段，那么要恭喜地段班对口的那些小区了。
05
华二宝山和普陀两个校区开始招生
日前，还有两大好消息刷爆了家长朋友圈，4月9日，华二附中宝山校区宣布今年开办；4月10日，华二附中普陀校区宣布今年开办！
今年首届招生，每个校区只招60人！但一下子多了120个名额，宝山、普陀的家长和孩子们一定很开心！
重新划分学区对新房销售的影响
以莘庄某地王楼盘为例，此次划分为复旦附属闵行实验学校，加快了开发商的去化！
“忧愁”：对口学区突然变动！
买学区房一定要擦亮眼，要知道现在期房都是没有对口的学区房的。
上海松江的某小区原学区对口是上外松外学校，今年被划分到三新学校东校区。
从网上查询到的信息，上外松外学校是松江区第一梯队的学校，三新学校连第三梯队都排不上。
这类小区的居民可能要“忧愁”了，因为大家都知道学区房的价值是非常大的，直接能给房子带来升值的空间。
买房建议
对大家所担心的多校划片的情况，建议大家关注三类学区房：
1.对口九年一贯制好学校的学区房。九年一贯制，一步到位，确定性最高，最省心。
2.好学校扎堆区域的学区房。参与摇号万一不中会被统筹，如果周边学校都不差，也不用担心。
3.优质生源集中片区的学区房。一些规划良好，社区氛围好的次新房集中片区，这些片区生源良好，以后各个学校会更加均衡，优质生源集中的片区对应的学校也会凭借这个优势脱颖而出。
来源第一地产
