国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%, 涨幅比_上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比.上涨0.7%，涨幅连续三个月相同;
二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比_上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;
二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;
二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比_上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比_上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
2019年房价，涨幅依然稳定，短期看
，房企融资成本提高借来的资金能够暂时稳定下情况，但这也意味着房企将背负更多的长期压力，毕竟，不只是2019年，2020年、2021年照样是偿债高峰。
从国内看，2月25日，银保监会释放信号，持续加码房地产金融监管。其表示将继续紧盯房地产金融风险，严格控制带有投机性的开发贷和个人贷款，促进房地产市场平稳健康发展。
海外看，虽然较之国内更容易融资，但成本高企，汇率波动叠加美元加息，不确定性较强。
在这背景下，房企2019年“找钱”难度无疑将加大，一方面是国内信贷环境收紧，另一方面还要面临着同行的竞争，毕竟2019年是整个房企的偿债小高峰。
商业地产如果缺钱的话，要么被收购要么寻求第三方合作，很容易让人联想起富力2017年接盘王健林的旧事。
