【案情回顾】
张三年龄70岁，名下一处房产。张三有一个女儿张华，张华为张三雇佣住家保姆李红。张三与保姆李红在朝夕相处中产生了感情，二人登记结婚，张三与李红签订一份协议，保证李红在张三过世后，能一直在该房内居住，协议约定：“李红享有张三房产的’居住权’，无论任何人继承此房产，李红均可以一直居住在此房屋内，并且可以居住在一个独立房间内，任何人不能要求李红搬离房屋，但李红不得出租、出借、出售此房屋，一旦李红自己搬离此房，李红不再享有’居住权’。”张三同时写了一份遗嘱，内容是：房屋由张华继承，但要保障李红的居住权至李红死亡时止。后张三死亡，张华继承该房屋，李红要求张华履行张三与李红签订的协议，保障李红的居住权，张华认为该合同无效，李红依据此合同起诉到法院请求确认自己对房屋的居住权，法院会支持李红的请求吗？
【律师解答】
1、张三与李红签订的协议有效
张三是房屋的所有权人，有权对房屋使用权作出安排，张三与李红的协议不存在法定无效的情形，是双方真实意思表示，应当受到法律的保护。
《物权法》虽然没有明确规定“居住权”，但依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条第三款规定：“离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”基于特殊身份产生的居住权应当受法律保护。
2、李红的请求应当得到支持
张三在生前对财产作出处理，是张三行使物权的一种方式，任何人不能妨碍张三的物权。张三去世后，房屋由张华继承，张华虽然取得房屋的所有权，但张三设定的居住权也应受到保护，张华行使所有权，不能妨碍李红的居住权。
综上所述，李红的诉请应当得到法院支持。
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