一、項目概況簡介
1、工程名稱：公租房項目
2、項目特點：採用裝配式裝修技術（CSI）；三層至十六層採用裝配整體式剪力牆結構；設計施工實現了模數化、標準化和系列化；設計施工一體化項目。
二、公租房項目住宅產業化應用中的難點
1、物資進場的構件型號與數量控制；
2、施工場物資的佈置分配碼放控制；
3、構件與構件、構件與現澆部分的安裝工藝控制；
4、一般勞務人員實施住宅產業化項目的技術水平不足；
5、機電施工過程碰撞問題太多，影響施工進度；
6、構件在施工階段的生命週期的管理。
採用常規方式解決以上問題效率較低，成效一般，故項目部決定引入BIM技術，BIM應用的主要策略：
1. 發揮BIM參數化優勢建立高精度符合模數要求的族模型；
2. 將設計施工知識引入BIM應用，使設計與施工前後呼應（如預設塔吊錨固點等）；
3. 利用BIM可視化特點充分論證CSI產業化安裝與填充組合方案；
4. 採用多種軟件綜合應用與自主研發軟件相結合的BIM軟件策略。
BIM技術應用內容：
三、BIM實際應用
1、模型完善
問題：混凝土量佔用了構件內鋼筋，保溫層，膠的用量。導致混凝土量增大。
在創建構件族的時候，我們發現在族文件創建混凝土澆築板的時候，由於混凝土板為實心板與現實中因綁紮的鋼筋佔用了空間其實板內為空心板，這樣的話就會多出鋼筋體積部分的混凝土量，導致構件板的混凝土用量增加，
採用的方法：我們將鋼筋的部分，保溫層等部分在混凝土板中對應位置留出空位，空位中放置鋼筋等。這樣就解決了混凝土、保溫材料等工程量的精確性問題。採用參數化族處理，建立好的族通過修改參數就可以修改預留位的參數信息。
參數計算
2、模型深化
解決問題：構件碰撞
水平構件與豎向構件節點
現澆與構件節點
3、三維技術交底
問題：一般勞務隊伍對產業化施工要求瞭解程度較低，技術水平不足
BIM應用：借用BIM技術模擬施工做法，採用三維演示向勞務交底。促進產業化隊伍的形成。
4、構件可視化安裝
問題：構件與構件、構件與現澆部分的節點安裝工藝要求嚴格。
BIM應用：1）通過三維可視化模擬構件拼接，實現同類構件不同公差的安裝方案；
2）通過數據測量,掃描，BIM模擬，指導工人選擇安裝方案，減少返工率。
5、預製構件管理
問題：1）一次運輸構件施工現場碼放不開；
2）二次搬運方案不當易發生構件破損，損耗大量人力、時間。
BIM應用：通過施工現場佈局模擬，對構件到貨、堆放與搬運，施工機械運轉等提前做好規劃。
6、方案模擬
問題：施工現場構件、物資的佈置分配與碼放控制。
BIM應用：1）通過BIM模型，依據塔吊工作半徑範圍，統計構件型號，模擬驗證構件碼放位置的合理性；
2）模擬構件吊裝順序，合理佈置構件碼放區的放置順序。
塔吊施工作業半徑的構件統計
牆體碼放
問題：構件吊裝做到安全、快速。
BIM應用：引入構件參數與人、機械設備、施工材料的關係，通過BIM技術模擬構件吊點時與工人的空間關係，優化構件吊裝方案。
構件吊裝
協助吊裝爬架
問題：工人對於構件拼裝順序和三維空間座標準確性操作存在難度。
1）構件鋼筋與現澆部分鋼筋穿筋節點不清。
2）注漿過程模擬。
7、機電深化應用
問題：機電施工過程碰撞問題太多，影響施工進度。
解決方案：整理、規劃各機電專業路由，進行碰撞檢查，提前發現施工問題，並依照調整原則進行管路調整，減少機電施工過程中問題。
機電軸測模型
機電專業局部放大圖
8、構件安裝步驟
9、場地佈置
根據現場實際情況，在滿足安全生產等規定基礎上，以高效便捷的現場施工為目標，進行施工現場的辦公區、物料碼放區的整體的規劃。
10、安全施工應用
根據安全施工基本要求，對預留洞口、樓梯間、進出口以及樓體安全圍擋和場地圍擋編制針對性的安全防護方案。
11、安裝施工模擬
12、精裝修、參數化應用
1）. 提前利用BIM技術貼合實際對牆、地磚進行排版，提供2種以上方案經管理人員審核、修正，指導現場施工應用；
2）室內裝修方案效果展示，如有問題，提前調整。
13、模板、腳手架應用
1）.細化模板及支撐，完成複雜牆、柱、梁、板模板等結構構件的配模方案優化；
2）進行腳手架三維方案設計，統計各種規格構件材料用量；
14、填充體方案驗
建立多種可組合填充體論證組合方案。
15、RFID芯片
利用信息協同管理平臺中將構件生產過程信息流程化，實時管控構件的生產狀態，數量，時間等信息。減少生產過程中出現的差錯和對施工工期的影響。
16、族庫管理
族庫平臺可作為基礎共享工具，實現構件在一個統一平臺集中管理，族庫平臺支持上傳新族文件、下載公共族，實現快速場地佈置；族庫系統採用雙平臺混合架構，實現revit嵌入式用和web遠程使用。
17、基於BIM的施工和總承包管理
工程項目頁面
工作計劃頁面
18、三維交付
竣工管理和數字化集成交付
19、BIM+三維掃描對實測實量的應用
點雲模型處理前後效果
室外效果
室內效果
20、BIM+三維掃描儀加強質量管控
21、BIM+放樣機器人對質量控制的應用
22、現場危險源巡檢及識別
通過BIM的可視化技術的引入，提高工人業務能力，保障了短時間內，產業化隊伍的建設。
通過BIM的可模擬，可分析技術的引入，優化產業化施工工藝，明確構件安裝要點、控制點。
