随着改善需求的不断增长，淮安新房市场越来越躁动。
高价地频出，越来越多的高价盘蜂拥进入市场，新房的火热也给了不少二手房东涨价的勇气。
今天，我在浏览二手房网站时发现，有房东涨34万、涨28万、涨13万卖房，十分膨胀。
一、新房市场火热！热门区域楼盘仍然一房难求！
2020年已经进入下半场，淮安楼市彷佛按下了加速键，新房备案价越来越高，去化速度没有减慢，反而卖得更快了。
淮安有楼盘确定今年不再加推！位于生态新城西片区的淮安裕墨园据称今年不再加推新房源，此外还有开发区的雅居乐富春山居也不再推新。
随着近期城南板块的火热，淮安城南的运河风华首开，开盘10分钟，销售1.57亿元；随后其邻盘绿地春晓首开，项目宣称“开盘2小时劲售2.77亿”，碧桂园淮府项目近期也是宣称“8月热销3亿。”
生态新城板块近期也是热点频现，区域内的保利堂悦项目第三次开盘将近200万起步的房子，也被秒光！
前天我们发文提到的星雨华府最后一栋楼传出开盘消息后，引得购房者连夜排队被紧急叫停，可见目前热门区域新房市场的热度。
曾经被喻为“价格洼地”区域的很多楼盘，门槛一个比一个高，备案均价一直在涨，更无奈的是价格高了还要捆绑车位。
二、信心膨胀！淮安一大波业主正在涨价卖房！捂房惜售！
今天，我在诸葛找房网站上，看到淮安金奥国际一套约142㎡的二手房，房主一夜加价34万卖房！
这套房子是142.2㎡的装修房源，于今年7月首次挂牌，价格为246万，均价为17230元/m²；就在最近，业主涨价34万卖房，总价达到了280万，均价为19690元/m²。
虽然学校已经开学，新城区学区房热度依然不减，资深中介说：现在想买房的人多，合适的房源却很少！有的房主，挂了房源出来，起初价格还合适，但是随着房价水涨船高，也有急需住房的买房人看中房子，想下手买，价格都谈好了，但是房主忽然再次涨价一波，摆明了不想卖了。
除了金奥国际之外，我还看到淮安有一大波房主在涨价卖房。
1、白鹭湖庄园檀香园
白鹭湖檀香园这套房建筑面积约169㎡的洋房，3室2厅2卫，毛坯房源。业主从原先总价130万，一夜涨了28万，直接报价158万。
2、清隆家园
清河新区算是最近比较膨胀的区域了，曾经因价格优势而备受欢迎，甚至还出现一房难求的现象，新房的火热也带动周围二手房价格的上涨，区域内部分热门小区的有业主挂牌单价已破万。
清隆家园这套房建筑面积约74㎡，原本房东报价67万，现在直接涨到了80万，挂牌价涨了13万！
3、钱隆御景
城南钱隆御景这套精装房源，面积92㎡，8月首次挂牌89万，最近上调价格至94万。上涨5万元。
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