２０２０年４月的昆明，家有学龄孩童的家庭都很操心忙碌，因为这个月秋季入读小学的孩子要网络报名，然后主城区小学公布了招生入学信息，招生现场信息确认也即将完成。事关孩子教育和未来，孩子的入学成为各个家庭的头等大事。
保利大家二期住户却在２０２０年度秋季小学入学遇难题，业主购房时按照五华区外国语实验小学学区房购买，今年报名发现无法入读。其中６５位今年入学的新生，面临不知道去哪里读书的问题。
保利承诺的学区飞了 业主子女读书难
五华区外国语实验小学是金泰国际小区的对口学校，必须先满足金泰国际业主的子女入学以后，如果有剩余的名额，保利大家业主的子女才有可能上。但今年五华区外国语实验小学毕业的只有两个班，所以意味着名额会很紧张。更让家长忧虑的是，不仅读不了五华区外国语实验小学，保利大家小区连入学片区都没有划，这就意味着没有一个对口的小学可以供保利大家的孩子上。对此五华区教育局相关负责人表示，保利大家未划片区、没有对口学校的原因是开发商没有缴纳教育代建资金。
而对于未划片的问题，保利大家客服部负责人陈先生说：“教育代建资金确实是没交，因为我们的项目分南北地块，南区已经规划了学校，只是还没建好，我们不需要缴纳这个费用，其他该交的费用我们都交了。”
昆明新建的公立学校各个签约分校区前期落地建成开始招生的几年，由于签约楼盘刚刚交付或尚未交付各种情况导致的入住率不高，学龄儿童人数达不到开班招生的要求，就会扩大招生范围，招生范围半径向外扩张收取适龄的学龄儿童，但随着签约楼盘的业主大量入住，学龄儿童的数量也就上升了，次年再次招生时片区的划分范围就会产生改变，根据学龄儿童的户籍信息和家长网络预报名的情况来划分符合学校招生能力的片区，所以昆明各个公立小学每年都会更新规划招生片区。学校扩大招生时招收的保利大家业主的孩子也就成为了二期售楼时宣传的噱头。
２０１６年１１月２日，“保利云南置业”推送的一则微信公众号中，曾这样描述保利大家的配套设施：“已经签约的有外国语实验小学”，正是这样的宣传语吸引了不少业主在此购房，在今年的秋季入学时，保利大家二期业主家共有６５名学龄儿童无法按购房时计划的顺利进入心仪的五华区外国语实验小学入读。
在今年招生计划的片区规划里，五华区外国语实验小学的招生范围是：洪家营新村、黄土坡一社、二社；滇缅大道（虹山北路口—黄土坡立交桥）；二环西路（小屯立交桥—科业路口）以东、二环北路（小屯立交—普吉路）以南、普吉路（二环北路—滇缅大道）以西，科业路以北。保利大家二期并不在学校的招生规划片区里，从小区驾车到五华区外国语小学需要十分钟左右，路程3.7公里。小区无法明确入学片区规划，这就涉及了保利大家二期售房时对楼盘的配套学校进行了虚假宣传。
昆明加大力度整治虚假宣传
针对目前部分房地产开发企业对学区房进行夸大、虚假宣传的问题，昆明市住房和城乡建设局去年底表示，将加大整治力度，尽快组织相关单位召开联席会议，研究建立联合打击学区房虚假宣传行为的长效机制，实现学区房虚假宣传治理工作的常态化、制度化。并监督房地产开发企业不得对学区信息进行虚假宣传，尤其是不得对尚未签约落地的待建或在建的中小学、幼儿园等文化教育设施进行过度宣传。
为吸引购房者关注，促进商品房销售，房地产开发企业在进行项目宣传时，通常会引入周边学校、医院等配套设施的宣传，部分房地产开发企业对学区房进行夸大、虚假宣传，购房者维权投诉事件频繁发生，涉及学区房虚假宣传的投诉信访处理量急剧上升。针对这一问题，昆明市采取了多项措施进行整治。
通过对主城各县区、管委会组织编制的区级层面教育资源布局布点专项规划进行汇总梳理，已编制了《昆明市中心城区教育布局布点规划》，从全市层面对教育资源总量规模、设施分布、半径覆盖、建设标准等进行了统筹，使昆明市规划教育资源总量与规划人口规模相匹配、教育设施分布与居住空间分布相协调、规划新增教育设施生均用地达到合格标准。
昆明市治理房地产市场乱象专项行动工作领导小组尽快组织市市场监督管理局、市自然资源和规划局、市城市综合行政执法局等成员单位召开联席会议，研究建立联合打击学区房虚假宣传行为的长效机制，实现学区房虚假宣传治理工作的常态化、制度化。
积极配合自然资源和规划部门做好中小学、幼儿园等教育设施基本规划信息的公示工作，监督房地产开发企业在项目宣传资料、沙盘等位置准确公示项目内或周边中小学、幼儿园的建设位置、平面布局、建设规模等有关内容。
积极配合教育部门做好学区信息的发布工作，监督房地产开发企业不得对学区信息进行虚假宣传，尤其是不得对尚未签约落地的待建或在建的中小学、幼儿园等文化教育设施进行过度宣传。
