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农村自建房翻建需要办理·哪些审批手续？下面让柒雨正能量的告诉各位朋友吧~看完你就晓了!。
内容要点:
现代城市房价飞涨.许多人回乡建房.但一户一宅·限制了农户想要重新申请宅基地建房的想法.不少人将目光转向自家已经破旧的自建房.想着不能重新申请宅基地建房.就将原有的旧房拆除重建或是翻新.不少人心里估计!再说了:我这没有违背一户一宅政策只是将房屋翻建，估计不用像申请宅基地建房那样还要办理手续，其实不然，农村自建房翻建也需要审批，还不知道就惨了!。
农村自建房翻建需要办理哪些审批手续？
一、申请翻建前的准备
1、准备好相关材料
翻建前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。
2、资料缺失怎么办？
若是房产证不小心丢失，那么要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，需要去相关部门进行报备的。如果跟房屋有关的资料都没有的话，就需要去相关的部门重新认证，认证通过之后才可以申报翻建房子的请求。
3、资料提交审批通过后，还需去规划部门办理建筑许可证。
当有了建房许可证后，房主就可以准备材料开工了；但还要注意，开工时需要建房办工作人员现场验线，之后就可以放心的建造新房了。
二、房屋翻建的注意事项
1、私自翻建将会被拆除
很多农民不了解这样的概念，认为自己家就是在原有房屋的基础上翻建了一下，怎么就属于违建了那？其实即使在你们家房屋的原有基础上，再进行重新的翻建工程，那么也需要经过相关部门的审批和许可才可以，得到相关的手续之后，才能过进行翻建的工程。自家房屋若是在政府规划用地内，也不能私自翻建，还需向相关部门申请。
2、建房面积和高度不能超过标准
在房屋翻建过程中，有部分人就想着扩建或是翻建成楼房，这就超出了农村房屋的规定高度，这种情况是不允许的。超出相关高度规定的，需要经过相关部门的审批以及需要专业的施工团队来进行施工。若未有相关部门审批和专业的施工团队，政府有权将其拆除，扩建还需出相应的扩建费用。
3、不能私自选址建房
房屋翻建时，变更原有可使用的宅基地的位置，私自再去选址另外翻建，这是不允许的。
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现在农村翻建房屋已经开始限制了，因为新农村改造需要长远规划，通盘考虑，统筹兼顾，分步实施。
翻建房屋需要村委会同意，还要报乡镇政府同意，不可以私搭乱建的。乡政府可能综合考虑你的情况，然后给出合理化建议，也可能需要对接县里的规划布局。
希望你按要求先去村委会申请吧！
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你好，我是小农一枚，我来回答你的问题。
现在的农村今非昔比，农民的生活过的有滋有味，人们有钱以后就要对陈旧的房屋进行翻建。但农村翻建房屋首先要符合当地的村镇长久规划，在原址翻建，不能超过原有的占地面积。
一、带上户口薄，到村委会提出建房申请，并具实填写村镇规划区居民建房申请书。建房申请书填写内容：1.户主和所有家庭成员的信息；2.登记现有住房情况和拟建住房情况；3.房屋的坐落位置，翻建的层数和面积；4.建房位置四邻意见；5.村规划员签名；6.村民代表意见；7.村民小组长意见；8.村委会意见；9.乡镇主管部门意见。
二、由村委会开具一户一宅证明。
三、由当地国土部门开具土地权属证明。
四、上述手续办好以后，村委会将对你建房事宜在村部进行公示，公示期为七天。
公示七天后，若无异议，你就可以建房了。
可能各个地方的程序不尽相同，建房前最好到当地村委会咨询。
