隨著3月31日黃店鎮甘溪村2019-3商住用地成交，金華土地市場2020年一季度圓滿落幕。
2020年一季度金華市共有63宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降56%，出讓面積共計1371畝，同比增長133%，可建面積204萬㎡，同比增長149%，成交總價136億元，同比增長315%，平均溢價率16%，同比下降4個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）39宗，同比下降71%，出讓面積總計1037畝，同比增長178%，可建面積175萬㎡，同比增長225%，成交總價127億元，同比增長363%，平均溢價率16%，同比下降9個百分點。
從上述兩組數據來看，2020年一季度金華土地市場宅基地減少，導致宗數下降明顯，其餘數據同比去年一季度大幅度進步，量價齊飛！
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下金華一季度的住宅土地市場！
房企篇：義烏建投成交金額佔全市三分之一
拿地宗數：文瀾4宗地塊排名第一
2020年一季度金華市域除文瀾拿下4宗宅基地以外，其餘各房企均只拿地一宗，（相同拿地數按房企拼音首字母排序，房企榜單均去除自然人拿地）
拿地金額：義烏建投突破40億元遙遙領先
2020年一季度金華市域，義烏建投以拿地金額42.9億元位居榜首，佔全市宅地總成交金額三分之一；第二、三名為新鴻隆祥和一方，拿地金額分別為17.3和17億元。（相同拿地金額按房企拼音首字母排序）
樓面地價：文瀾險勝綠城拔得頭籌
在2020年一季度金華市域房企拿地樓面價的排行中，文瀾、綠城和義烏建投佔據前三甲。其中考慮到文瀾競得的是宅基地，綠城才應該是真正的第一。綠城競得的 義烏市江濱北路與城北路交叉口1#地塊，成交樓面價17393元/㎡，是金華市2020年一季度成交樓面價第一高的大型涉宅地；義烏建投排名第三位，拿地樓面價均為15050元/㎡。（相同拿地樓面價按房企拼音首字母排序）
區域篇：義烏佔全市7成
從2020年一季度金華市域的土地市場成交情況來看，一季度金華市域出讓的39宗涉宅土地中，浦江縣佔14宗，為一季度出讓涉宅地宗數最多的一個區，義烏市成交11宗宅地，平均成交樓面地價10894元/㎡，成交金額91億元均排名第一。
土地篇：江東街道5宗宅地排名前五
樓面地價：義烏江東街道地塊2.3萬元/㎡居首
2020年一季度金華市域成交地塊中，成交樓面價最高的4宗全是江東街道青巖劉村西側的5宗宅基地，大於1萬方的宅地中，成交樓面價最高的當屬義烏市江濱北路與城北路交叉口1#地塊，鏖戰42輪，最終綠城以成交樓面價17393元/㎡拿下該地塊，溢價21%。
義烏建投以樓面地價10450元/㎡拿下義烏市城市有機更新下車門社區回遷房地塊，成交總價42.94億元，溢價率0%，在全市成交樓面地價排行榜中位列第七。
溢價率：5宗地塊溢價超100%
2020年一季度金華市域溢價率排名前10的地塊僅有3宗非宅基地，而房企競得溢價率最高的是江北街道江濱北街以北、浪坑溪以西地塊，由真愛以溢價率65%競得！
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月31日；
2．統計範圍：金華市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
