naxiccy
你好，我是虾米弟弟，根据你的情况我给您量身定制并提供以下建议：
1、二十万买不了房，但是可以付个首付，通过房子转租以租还贷，主要看你们那边房价行情。（保值率：70）
2、投资风险等级R2以下的债基，一般年化能达到7.5%以上，达不到的或者有本金损失风险的说明你找错产品了，另外不去接触股票型基金或产品。如果连本金都要百分百有保障的建议货币基金，一般收益年化4%左右，当地银行打不到这个程度不投资。余额宝不投资，利率太低的投资利息损失会太多。股票、基金不投资，有风险的一律不投资。
（保值率：50）
3、不投资实业，20万投资实业在这个时间节点大概率就是打水漂。
财经维虾米
钱生钱的方法有很多种，比如投资、理财、买房等等，投资风险高、买房感觉资金不够，最安全可靠的当选理财了，目前低风险理财方式可以达到的收益率为5%，中等风险理财方式收益率在8%左右，如果本金达到20万元，一年收益达到1.6万元。
第一，低风险理财方式。
国债。国债在大多数的心目中都是很难买到的产品，事实上国债确实也不是你想买就能买到的，一般一月才有一次购买机会。恰巧今年受到疫情影响，2020年第一批国债已经推迟到6月份发售。目前国债利率水平为三年期4%，五年期4.27%，相比较银行存款还是高出不少。目前购买国债的方法主要是通过银行柜台，一般发售当天早早的去排队肯定可以买到。
民营银行存款。民营银行存款目前在低风险理财产品中很受到欢迎，最主要的特点就是高收益，低风险。目前一年期产品利率都达到了4%左右，三年期利率在4.5%左右，五年期最高可以达到5%。而购买民营银行产品需要通过第三方理财平台进行，开户、转款等完全通过线上进行。
第二，中等风险理财方式。
债券基金。
基金类理财产品中债券基金是风险最低的，收益率一般可以达到6%以上到8%的收益水平。债券基金投资的种类就是各种政府或者企业债券，这类产品属于固定期间产品，并且按期返息，总体来说只要没有出现大额的企业违约收益还是不错的。
购买债券基金需要注意关注过往的基金业绩，不是所有的债券基金都能挣钱，而且持有的时间不能太短，至少需要一年时间，三年期为最佳。
以上产品我认为都是可以选择的，需要结合自己对风险的期望具体选择。
谈财论道
本人不是理财专家，而是一个小小老百姓。
现在从老百姓过日子的角度来回答一下该问题。
为了方便分析，咱们先从逻辑上把问题内包含的几个条件理顺。
条件1：手里有20万存款，便立刻想到要让钱生钱，而不是闲置不理，可见问题的提出者考虑的主要是一个稳妥的投资方向。其特征是：尽可能不发生投资损失，如果发生损失，可以快速止损。
条件2：外在环境是：疫情期间。这一条件决定了如下状况：不能做长期投资；不能投入到人口密集、劳动密集型的场合（外部商业环境），例如便利店、家庭超市等。
条件3：假如是购买资产型物资，20万存款适合买什么？买房肯定是不行的。此举弊端有三项：后续麻烦，需要还贷款，搞装修，不断投入，没有更大的财力无以为继；持有周期太长，三年内不能转手的话，你的资金链已经断裂；对房地产行业来说，20万只是大海中的一滴水，稍有风吹草动，眨眼就没了。因此，即便是想买房，也只能望洋兴叹。
条件弄清楚后，咱们来看一下解题思路。
思路1：从本人和身边朋友过日子的经验来看，手中有了一点闲钱，数量又不多，这种情况比比皆是。但是大家都没有认真考虑过拿这些钱去做什么。根据条件1的提示，你的第一反应当然是拿出10万元存入银行，购买1—3年期的定期存款，以确保家庭经济的基本面不至于崩塌。
为什么要这样做，老实说，我不是金融专家，不是很清楚，但既然大家都在这么做，题主不妨随大流，在银行存入10万元。假如从商业角度考虑，这是一个建设流动资金备用库的措施。没有足够量的备用金，你做其他投资一旦失败，便失去东山再起的机会，说不定还会导致更严重后果。
思路2：从快速止损的条件出发考虑问题，止损最快的当然是一年期投资。一年投入，一年见效，可以尽快核算，不至于年复一年地落在赔钱——投入——再赔钱——再投入的怪圈。
最后，说一说解决办法：10万元存入银行，做定期；10万元拿出来做一个一年期收效的经营。
具体经营方向，首先是看题主自身的人脉资源。因为我们要谈的不是几个亿、几千万的投资，而是10万元，所以就要说得尽可能具体。姑且假定一个前提条件：题主有30个朋友，非常信任你的为人，可以为你的投资行为买单。注意，这是一个假定的事实，不是真的会发生哦。那么问题就转变成另一个问题：你有30个人，也就是30个随时可以启用的种子用户，你将怎样为他们提供服务？
30个人，实际上代表着30个家庭。从用户数量来说，大致有90—150人左右。我们取其中间数，定为100个用户。好了，现在给你10万元钱，还有100个种子用户，他们非常信任你，随时可以成交。那么你期待着自己能做出一个什么样的产品销售给他们呢？再次说明一下，题主本人也应当不是金融专家和互联网大佬，否则一定会嘲笑我这样考虑问题的方式。
你要说做二手电商，把阿里巴巴网的东西倒卖给这100个人，赚取差价。那我没话说。
你要说购买一个淘宝旺铺，花钱投广告，有足够的信心制造爆款商品，在陌生人那里大赚一笔。我也没话说。因为我说的是最小的商业人群——你身边的好友，而不是战略意义上的“客户”。
你的客户是现成的。记住这个条件。你手头可以动用的资金实际上没有20万元，而是10万元。这是第二个行动条件。现成的客户也需要意向调查，10万元的钱也是钱，而不是废纸。
所以，接下来，也就是亮出答案的时候了：
1，把你的种子用户调集在一起，建群管理。微信群也行，qq群也行。立刻行动起来。
2、老老实实、一五一十地说出你的想法：你想赚他们的钱，也就是说，你想为他们服务。
3、谦虚认真地向他们询问：你们想要什么样的产品？我来做。或者是：我来代购，我来采购，我来下单，我来运营。这是你能做到的事儿，也是能够做好的事儿。
4、落地方案：是大家伙集体建一个小型家庭农场，让每户人家及时吃到新鲜、有机的蔬菜，还是做电商、做产品、做渠道、做代购，都不过是群策群力的结果。最终由你来执行。你就是这些种子用户的CEO，也是他们商业需求的运营者、实际执行者。
5、结论：城市周边的农业生态是唯一可以满足一年周期、止损快、不受疫情局限而又能做得富有想象力的备选方案。
6、补充一些注意事项：做农场的话，不要大。有三五亩地或者三五个大棚，就足以满足你的用户需求了。不要贪多。你可以把地块或大棚分割成30块，自行种植，或者由你来代管，都行。如果有必要，可以向他们收取保证金，缓解你的资金困境。这属于合伙生意的性质，而不是非法集资。
