论海外房产投资“哪家”强？“澳洲”首当其冲的呈现在脑子里。澳洲因其良好的投资环境和教育环境，成为国人海外置业的大热目的地。自2015年以来，澳洲地区政府就在不断提高海外人士购买房产的印花税，今年7月更是出台了新的税收政策，用以限制海外人士前来澳洲做房产投资。届时，澳洲房产投资已成昔日黄花。
然而，海外房产投资依然是高净值人群资产配置的明智之选。
首先，物业投资是较为安全稳健的投资模式；其次，海外购房政策较为宽松，绝大多数都具备永久产权，没有限购，贷款条件宽松，出租率高，养房费用低等特点；再者，投资成本也低，比起金融类产品投资，海外置业首付费用少，很多投资者都可以轻松实现。
海外房产投资在众多投资类目中当属翘楚，投资目的地究竟该选哪里呢？
早年，中国的高净值人群都把目标放在了全球首屈一指的发达国家的一线城市，像纽约、伦敦、悉尼等。世间万物盛极必衰，几年过后，房源也开始紧俏，房价一路高涨，房市饱和。纵观各项数据，老牌资本主义国家都不再是海外房产投资的必选目的地。然而，要搞房产投资，还是要选发达国家的发达地区。
纵观迪拜近20年的经济发展势头，不失为良好的投资目标地。
搜索迪拜，*个诠释就是国际化的大都市，中东*富裕的国家，国际评级与中国香港、新加坡齐名。再深入考察，会发现迪拜的房价要温和太多，相反的房屋租金价格却高的惊人。恰到好处的给房产投资者提供了“天时地利”的绝佳投资条件。2020年迪拜将举行世博会，2022年邻居卡塔尔将举行世界杯，接连的国际大事纪，势必会带动房价的增长。
1、区位优势
从迪拜出发，无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事，短时高效。
2、良好经济前景
举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。
3、投资回报高
自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。
据迪拜投资服务中心介绍，迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率：“Dubai Hill ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”项目周边：别墅回报6-7%。
4、税收优势
在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。
5、促进孩子教育
孩子可以在迪拜接受国际教育，为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。
综合以上这些优势，可见迪拜房产是投资的主要选择方向之一。迪拜土地局数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
二、物流投资方向
另外，物流行业也是投资方向之一，物流行业符合“一带一路”互联互通的概念，物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是，石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%，推动迪拜经济发展*关键的行业是贸易和物流。
杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示：“截止到2014年，整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元，其中有大量的物流、贸易产业，有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作，同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”
而自贸区亦在开发新的产品，物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍：“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊，通过中间这个部分，自贸区起到一个桥接的作用，实现空港和海港快速的连接和转运，*快3小时之内将货物非常快速地转运。”
三、股市投资方向
迪拜的股市亦值得投资。海湾地区近日一个关于股市分红的
投资有风险，海外房产投资也不例外，如何*限度的降低投资风险，应当是投资者*关心的问题。
如何降低海外房产投资风险，你需要理清这些问题。
*：选择诚信可靠的房产机构；
随着互联网的高度普及，海外置业变得越来越便利，投资客完全可以在网上搜索到基本信息。只要您确定投资目的地，找到相应的合法机构，海外房产投资将轻松到“你只要数钱就好”。侨筑海外作为迪拜土地局官方指定中国区推广机构UC FORWARD的合作伙伴
，我们的使命是“承载更多人的美好未来”。在迪拜土地局的监管下，我们与皇室控股开发商签订一手合同，我们承诺提供“零差价”的海外置业服务。
第二：要关注投资地政府对城市和区域的规划；
关注政府的区域规划对投资房产至关重要，交通是否便利，生活设施舍否齐全，是否有大型购物中心。更重要的是要考察未来城市的规划，这样，在未来可以有效的让你的房产增值。侨筑海外在售的Midtown中城区项目得到客户的一致好评，地处主路E311，交通便利，不仅连接着迪拜各大区域，还有主路可以快速直达*发展潜力的迪拜南城区。南城区是迪拜政府正大力发展的区域之一，建有世界*的机场，世博园区也在建在南城。值得一提的是，我们热销的Midtown项目举例世博园只有十五分钟车程哦！
第三：关注汇率的浮动变化；
投资海外房产时，汇率的变化也应当作为考察点之一，稳定的汇率才能保证资产的有效保值。迪拉姆是迪拜的官方使用货币，迪拉姆对美元长期维持在3.65:1的比率水平，变化幅度微乎极微。稳定的国际汇率使得投资迪拜更加稳定、放心。
海外房产投资该不该选迪拜？
在互联高度发达的新世纪，迪拜优势足不出户也能摸个十有八九，至于是不是选迪拜就要看个人是不是具备投资眼光。
