“陽光城.麗景公館”是世界五百強企業陽光城集團在河南鄭州開發的第一個樓盤，2017年8月開盤銷售，與業主簽訂的房屋預售合同約定交房時間是2019年12月30日，交房時間快到時業主陸續收到開發商郵寄的延遲交房通知書，通知書只是告訴業主房子要延期，既未告知具體延期的時間也未提到照合同約定支付違約金的事宜。
要說延期業主也不是不能接受，只要嚴格按照合同約定向業主支付違約金並安撫好業主的情緒，業主也不會不斷維權。搞笑的是，在全民都在抗擊疫情的時候，業主又陸續收到開發商郵寄的延期交房的告知書，延期的原因的受新型冠狀病毒的影響，政府限制復工，影響工期進程。今天就來一一解讀該函存在的問題。
一、竟然敢在其告客戶書中正大光明的寫到“自2019年12月以來，新型冠狀病毒突然出現並迅速蔓延”。我想問的是把寫這時間是啥意圖，不就是想拓寬新型冠狀病毒影響的時間跨度，該節點剛好是在他們合同約定的交房時間之前。真是敢寫啊，還迅速蔓延，我想問的是農曆春節前新型冠狀病毒對鄭州的市民真正產生了多大的影響。
二、你已經延期了，知道嗎？還敢稱項目按照計劃節點處於建設施工過程中，已經延期了！！！還計劃節點，說這話臉不會紅嗎？
三、該函的落款時間是2020年2月22日，竟然還在用鄭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組辦公室2020年2月6日發佈的《鄭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組辦公室通告（第10號）》、鄭州市城鄉建設局2020年2月9日印發《鄭州市建設工程開（復）工實施方案》的通知作為延期的文件依據。我想問的是：鄭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組辦公室的通告發到幾號了？你們知道嗎？領導小組發佈的第15、16、20號文，都是關於復工的通告，好好研究一下吧。另外，鄭州市城鄉建設局2010年2月21日發佈的【鄭建文（2020）25號】是怎麼說的？建設局有關領導接受採訪時是這樣解讀的：1、文件要求建築企業做好疫情防控工作的基礎上，儘快恢復正常運營狀態，確保各類工程項目於2月25日前復工；2、取消一般民生工程3月6日復工、房地產等項目工程3月16日復工的規定；3、實行城鄉建設部門對復工存在困難的企業進行專項對接服務。多的真不想說，你們品，細品，知道不？
四、《合同法》第117條是這樣規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。”。來來來，開始劃重點了，該條第二款明確寫到當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。還想用不可抗力來免責，不好意思，我不善意的笑了。
誠信贏天下，企業信譽和品牌價值都是這樣一點一點消磨掉的。
