“1年期LPR為3.85%，較上月下調20個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上月下調10個基點。”LPR如期降息，這是8個月以來，LPR降幅最大的一次。
【降息週期有望延續 LPR下降10個基點房貸節省2萬+】
對於置業者而言，LPR的下降，直接影響房貸的多少。中原地產首席分析師張大偉為置業者算了一筆賬：每降息5個基點，對於貸款100萬元、期限30年的個人來說，月供每月可以減少約30元，合計30年就能減少利息大約10800元。本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。
對於降息週期是否會延續，多位專家對此作出了相關解釋和回應。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為不僅二季度國內經濟反彈幅度會受到海外疫情制約，下半年經濟運行也存在較大不確定性。國內宏觀政策逆週期調節時間有可能相應拉長，調節力度也會進一步加大。考慮到當前包括MLF利率在內的政策利率仍遠高於零利率水平，未來CPI同比漲幅有望趨勢性下降，降息週期料會延續到年底。
工銀國際首席經濟學家程實認為，下一階段的中國貨幣政策將緊扣LPR這一主軸，充分用好常規政策工具箱，形成一整套靈活、精準的施策體系。未來LPR調降將通過兩個途徑共同加速推動。一方面，MLF利率有望繼續下調；另一方面，除前三輪降準外，2020年預計仍有兩輪全面或定向降準，進一步降低金融機構的長端資金成本，從而引導LPR市場化加點的下行。
總體而言，溫彬認為，下階段，貨幣政策調控應由數量型工具為主轉向價格型工具為主，一方面，通過繼續下調政策利率，推動國債收益率曲線整體下移，帶動企業債券發行利率下降，降低企業直接融資成本；另一方面，適時適度下調存款基準利率，釋放LPR改革潛力，引導貸款利率持續下降，從直接融資和間接融資兩個渠道切實降低實體經濟融資成本。
【合肥10餘家銀行利率曝光 短期內對房貸無影響】
從合肥房貸利率來看，自從LPR執行以來，合肥房貸利率變化不大，首套房貸利率上浮5.88%；二套房貸利率上浮6.37%。
目前4月央行最新5年期LPR從4.75%降到4.65%，下降了10個基點。在合肥市場，首套房房貸利率繼續維持穩定在5.88%，LPR+基點就是4.65+123BP，與之前4.75+113BP相比，加的基點數更多。
目前大部分銀行有加快放款的趨勢，工商銀行根據貸款人資質而定，資質過關的放款很快；中國銀行的放款時間由半年左右也將會縮短；建設銀行也是根據每月的放款額度，放款時間也在適當縮短。
【樓市回暖央行降息 置業合肥該如何選擇？】
4月份土拍火爆，淝河板塊兩宗地塊十分鐘達到最高限價；二手房成交量猛增……這些信息無處不透露著市場已回溫，再加上此次降息，在一定程度上促進樓市回暖，但是未來樓市會不會因此持續增溫，這是個值得思考的問題。
但是對於想要在合肥置業的剛需而言，目前情況下，先上車。首付資金欠缺的可以從小戶型入手，選擇近地鐵盤。改善用戶可以多方面考量，房企品牌，學區，周邊多方面配套等。若想投資的話，目前購置的房產可以當做長期持有，在大環境下，房價在短期內不會有發福增加，但是投資房產，相較於其它投資渠道，可以說是最保值的方式。
