南沙又有村舊改“招親”,會是TA麼?

大同村位於南沙區東湧鎮,在沙灣水道與騮江水道交匯處,但與番禺僅相隔一座沙灣大橋,從沙灣大橋進來就是大同村了。而且大同立交橋和騮崗大橋也在附近。雖然附近沒有地鐵站,但番禺有多路公交車可以直達大同村。東湧鎮在2012年已從番禺劃分到南沙管轄,但大同村村民目前依賴的各種生活配套主要還是集中在番禺區。


南沙又有村舊改“招親”,會是TA麼?

大同村衛星顯示圖

昨天,廣州公共資源交易網掛出《南沙區東湧鎮大同村更新改造項目公開引入合作企業公告》的招標公告。鎖定2019年中國房地產業綜合實力100強榜的前10名,網友問”會是ta麼?”到時會否是富力拿下,我們靜待6月14日的表決大會揭曉。

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最關鍵的門檻是,申請企業在中國房地產業聯合會官方發佈的《2019年中國房地產業綜合實力100強榜》上位於前10名以內。根據這一條件,恆大、萬科、碧桂園、富力、龍湖、綠地、保利、中海、華潤和華夏幸福共10家房企符合資格。

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早在2018年3月份該村的村民代表大會會議記錄,紀錄清晰表明,與大同村進行舊村改造項目的公司為廣州富力地產股份有限公司!同時,廣州鼎力創業投資有限公司已將2000萬服務保證金轉到大同村賬戶。從公開資料可得知,廣州鼎力為富力地產子公司。

南沙又有村舊改“招親”,會是TA麼?

數據顯示,大同村總人數為14093人,其中村戶籍人口僅3116人,其餘均為流動人口。

目前,大同村更新項目範圍內建築合計有1763棟,建築總面積達643827.74㎡。其中村民住宅有1669棟,建築面積合計480488.88㎡;村集體物業73棟,建築面積合計109140.84㎡。

南沙又有村舊改“招親”,會是TA麼?

去年11月4日,東湧鎮人民政府委託廣州公共資源交易中心以公開招商方式引入東湧鎮珠寶文化旅遊小鎮連片更新改造項目(南涌村、魚窩頭村)的合作企業。同年 12月23日,在南沙東湧鎮珠寶文化旅遊小鎮連片更新改造項目(南涌村、魚窩頭村)投票表決大會上,星河控股集團正式成為該項目的合作企業。

今年3月3日東湧鎮太石村公佈基礎數據。4月10日,廣州市南沙區東湧鎮太石股份合作經濟聯合社決定委託廣州公共資源交易中心以公開招商方式引入南沙區東湧鎮太石村更新改造項目的合作企業。本次公開引入合作企業的競選及成員代表表決會議於2020年5月30日在南沙區東湧鎮太石村舉行。

長期以來,東湧鎮並非南沙樓市的熱門供貨地,目前東湧鎮一手項目也並不多,在售的一手樓盤主要有美的雲築、中海熙園等。新房相對稀缺。東湧鎮的魚窩頭和南涌村(去年12月份星河競得)以及太石村、大同村的舊改將析出不少商品住宅產品,為相對冷清的東湧樓市補充海量的新貨源,舊改或會是東湧樓市新的爆發點。


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