最新！
76城房价上涨！
9月百城住宅均价出炉！
合肥环比涨0.53%！
多盘宣布10月起涨价！
银十将爆？
2020年9月百城住宅均价出炉！
76城上涨！环比涨幅0.24%！
近日，中国指数研究院发布的最新报告称：2020年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为15643元/平方米，环比上涨0.24％。
楼市调控持续收紧的前提下，9月百城新建价格指数环比涨幅收窄。从涨跌城市个数看，76个城市环比上涨，22个城市环比下跌，2个城市与上月持平。
2020年9月 中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
（数据来源：中国指数研究院）
新建住宅方面，重点城市整体推盘量依旧维持高位。
01
一线城市
环比下跌0.05%，同比上涨2.88%；
02
二线城市
环比上涨0.41%，同比上涨3.88%；
03
三线城市
环比上涨0.34%，同比上涨2.70%。
其中涨幅最大的城市排在前三位的为银川、东莞和惠州，涨幅分别为1.53%、1.01%、0.96%。
跌幅最大的城市排在前三位的为温州、福州和张家口，跌幅分别为0.50%、0.78%、1.711%。
根据样本数据，9月合肥样本平均价13413元/㎡，环比上月涨幅0.53%。（仅供参考）
上图的房价数据，也许会有人觉得和自己看到的价格差一些。其实是统计方式导致的，因为是采样，不是全统计。但房价走势已经能相对准确地体现出来了。
合肥5年房价涨幅全国第二！10月起多家楼盘取消优惠！
根据国家统计局发布的70城房价数据统计，合肥近5年新房房价上涨了65.1%，位居全国第二！
（过去5年房价涨幅最大的10个城市/数据来源：国家统计局）
按10%一个档次，70城共计分为8个档，其中，第一档只有深圳，涨幅高达79.9%，第二档则只有合肥，涨幅为65.1%。
此外，前三档的13个城市中，仅武汉、合肥两个中部城市，可见，合肥房价在过去几年有多么坚挺！
（2020年70城二手房均价较2015年涨幅情况/数据来源：国家统计局）
从市场来看，“银十”开局也是不错的，假期刚过，就有多家楼盘纷纷收回优惠、蓄势涨价。
乐富强悦澜湾优惠收回1个点；
阅庐春晓9日起全面上浮1%；
力高天悦府9日起涨价100元/㎡；
禹洲郎溪上里折扣回收2%；
乐富强文宸悦府9日收回1个点优惠；
新城吾悦广场9日起价格涨150元/㎡；
新滨湖孔雀城所有国庆专属优惠全部取消；
恒大文化旅游城9日价格全面上调6%；
……
合肥自入秋以来，各大售楼部到访客户明显增多。而且各楼盘成交量也维持在一个高位水平，客户认购的“喜报”不断。
楼市由市场供需决定，房价也受成本影响。当建筑成本上升后、当客户购房量趋于明显上升趋势后，看到苗头的部分开发商纷纷进行了价格调整。
中国房地产蓝皮书：3年内房价不会跌！
近日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出，综合各种相关因素分析，近2、3年内大陆房价总体上将维持高位盘整态势。
除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体房价大涨大落机率很小。虽然新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响成为小机率。
（示意图 来源网络）
据中国时报报道，中国房地产蓝皮书：3年内房价不会跌。
具体分析上，该《蓝皮书》提出3点。该报道引据中新网解释原因：
第一是房价大跌极小可能。
认为大陆住房市场需求依然旺盛，城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求，这三者叠加效应依然继续，这也是虽有史上最严厉房地产调控，但近3年商品房成交均价仍有7.6％增速的根本原因。
第二则是房价大涨缺少动力支持。
从现实来看大陆房价已在高位，加上官方对房地产调控从紧政策方向不变，加上租购并举等住房制度，楼市需求压力减轻，房价大涨也会失去动力。
第三点则是防范房价大跌风险 。
虽然大陆房地产调控的决策思维惯性依然强烈，但调控目标由控制房价过快上涨和去库存，转为稳地价、稳房价、稳预期，也表明房地产调控政策正向与客观规律吻合方向迈进。
结 语
接下来，合肥楼市还有很多“高价地”楼盘进入市场，其中个别楼盘将直接捅破区域，甚至整个合肥市房价天花板。刚需买房，越早越好。
