城裡買房了嗎？
買了！很好。娶上漂亮媳婦兒的概率更大了。
買了！很好。給娃上個城裡戶口，在城裡上學有望了。
買了！很好。回農村老家的時候，一提到在城裡有房，臉上多有面。
總之，城裡買房，就眼下而言，算得上是大多數農村人，進城奮鬥的目標之一。
在城裡買房，成了大多數農村人的奮鬥目標
一、
我在網上看到這樣一組數據，數據說的是：
“在改革開放前，我國大部分人都住在農村，一直到1978年，我國城鎮人口也才1.7億，城鎮化率是17.9%。”
這一城鎮化數據，在98年房改以後，出現了很大的變化。
截止到2018年，城鎮人口增加到了8.3億人。城鎮化率提升到了59.58%。
看到這樣的數據，你有什麼感覺？是不是感覺城鎮化人口居然增加了這麼多。既然城鎮化人口增加如此之多，那麼其背後，必然也是由於買房的人多了。
改革開放後，城鎮化跑步前進
至於為什麼這麼多人，跑到城裡買房，在文章開頭已經說到原因，因為要娶媳婦兒，因為娃要在城裡上學，因為在城裡買房更有面兒......
既然，這麼農村人因為各種各樣的理由到城裡買了房。那麼自然也就出現了，另外一種情況：農村老家的房子閒置在那了。
二、
或許對於部分有錢人來說，“閒著就閒著唄，以後回老家蓋個別墅”。但是，對於大多數人來說，只有前半句“閒著就閒著唄”。
如果農村房子閒著，只是少數現象，那麼就真的就“閒著就閒著唄”。但是，現在城鎮化人口增加那麼多，好幾億人。也就意味著農村有大量房子是閒著的。這從國家的層面上來說，就是很浪費土地資源了。
在城裡買房後，農村老家的房子就閒置了下來
房子是蓋在土地上的，這樣閒置的房子多了，每個房子下面都佔著一塊土地。加起來，是不是就有很多土地資源浪費了。
顯然，國家是不希望看到這種現象的。因此，就在試著進行調整。這種調整的方式，就是給你機會讓你把老家閒置的房子，租出去。具體怎麼個租法？
三、
最近，農業農村部，在對高層會議建議的答覆中，透露了這樣的信息：在符合宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房，但只能籤租賃合同，合同時間最長為20年。
這一決策將在原有33個試點市區的基礎上，再選擇一批重點地區開展改革試點。
敲黑板了！
返鄉下鄉人員，通過租賃的方式跟當地農民合作改建自住房
在這重要的信息中，有這樣兩個關鍵點：
第一，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。
第二，通過租賃的方式改建自住房。
或許有人很好奇，為什麼要特意強調“返鄉下鄉人員”以及“租賃”呢。
這裡面的關鍵，還是因為要想辦法保障我們農村人的宅基地權益。
四、
一直以來，宅基地的問題都非常敏感。因為，這牽扯著我們農村人賴以生存的保障。而且在做這種試點以前，國家向來都是嚴禁城市居民涉足農村宅基地的。
因為宅基地對於我們農村人來說，就相當於城裡人的“五險一金” ，我們大多數農村人，還指著宅基地上面的房子，養老來著。
現在，也是因為農村閒置的房子、閒置的宅基地太多了，造成了浪費，所以這才開始試著進行改革。
在理解了宅基地是農村人賴以生存的保障後，我們就容易理解，之所以強調“返鄉下鄉人員”，這顯然是要杜絕那些“炒房”行為。
宅基地是我們農村人賴以生存的保障
“返鄉下鄉人員”，這些願意在農村長期發展的，自然也需要在農村有個長期住處。他們跟當地農民合作改建的自住房，自然也是拿來住的。
另外一點，以租賃的方式，改建自住房。租賃，這對於我們農村人來說，把閒置的房子出租出去，這是增加收益很好的方式，因為能夠直接獲得收益，總比閒在那好。
不過，有人對於宅基地房子租賃這種方式，也表示了擔憂，他們擔心，宅基地一旦撕開了口子，總會有投機的人，鑽空子跑去炒房。正所謂，上有政策，下有對策。
對於出租宅基地房子，這種事，你怎麼看？評論區留言，我們一起討論一番。
