有人说房价要涨，结果很多人在观望；有人说货币超发要贬值，不动产房子是保值最佳投资产品，结果近期售楼部条幅又拉的挺频繁；抵债房、退房难传言四起，到底是市场虚张声势，还是房价要理性回归，或许今天的土拍给了我们一些提示。
4月17日，河南安房置业有限公司以1.5646亿拿下位于文昌大道与京港澳高速公路生态廊道交叉口西北的47.412亩土地。
成交地块示意图
此地块出让年限为70年，规划为住宅用地，起拍和成交价都为1.5646亿，出让面积47.412亩，单价330万/亩（初次挂拍为400万/亩）。
周边项目还挺多，嘉洲上悦正在清盘，高层均价6600元/平方米，汇富星港湾小高层均价在7300元/平方米，合泰高层均价6600元/平方米，中建柒號院洋房8600元/平方米，天悦华府高层7100元/平方米，因离高速近，此项目均价预计不会破7000。
而待售项目佳田梧桐上苑售楼部在建，御峰名府正在挖槽，这两个项目都将在今年进入市场，是此地块的直接竞争者。
梧桐上苑售楼部在建
御峰名府挖槽中
由天眼查可知，河南安房置业有限公司成立于2020年3月24日，与迈远置业3月16 日成立3月18日拿下位于安阳弦歌大道与兴泰路交叉口东北的29.191亩土地有异曲同工之妙。
除今天这块土地外，
4月还将有2块土地挂牌，分别位于示范区南一路与辛瓦路交叉口西北和北关区光明路与紫薇北二路交叉口东北，均为住宅兼容商用。
终止拍卖地块今年有点多了起来，再拍价格也有低于初始拍卖价格，个人认为这是土地价值在整个大环境中不断调整，房企议价空间将会更大，或许不会直接影响现在房价，但长远来看，人口的相对集中，对光明路与文昌大道片区发展有更大促进作用，安阳新中心也将更快崛起。
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