近期有業主向徐州房哥反映：高鐵站附近的高端樓盤
弘陽·璞樾門第，山景房成了墳景房！放眼望去，漫山遍野都是墳墓，有的離小區最後一排非常近，買房時置業顧問也沒有告知，現在仍有新墳下葬。另外，樓盤離高鐵線路很近，噪聲很大！從樓上就能看到墳，還有新墳下葬
弘陽·璞樾門第項目位於和平路東延北側，鳳凰山腳下，目前首批洋房基本都已封頂了，疊墅也在建設中。
業主反映，現在從樓上直接就能看到山上的墓地，周邊還擺放著鮮花，放眼望去，漫山遍野都是墳墓，大片大片的墳地扎堆，預估也有百來個，最近的墳墓與樓房紅線距離不到10米。如果後期不改善遷移，祭掃燒紙很容易發生火災！
不少墳地旁邊花圈、鮮花、祭祀用品隨地擺放。試想，如果業主已經入住，一到晚上怕是連窗子都不敢開了，住在這實在讓人受不了。
最後一排樓緊靠著山上的墳墓
樓盤後面墳墓遍佈
弘陽·璞樾門第項目所在地塊原是已拆遷完成的大湖村，村民現在搬到安置房了，但是山上的墳地依然在那裡，還未進行遷移。
在原有墳地問題未解決的情況下，就在上週還有新墳進行下葬，送葬隊伍浩浩蕩蕩，禮樂聲勢同樣浩大，現場有嚴重焚火的痕跡……
業主反映，在弘陽·璞樾門第售樓處關於《本期建設項目周邊可能產生不利影響的因素》透明公示中，上次開盤時並未提及山上墳墓問題；現在的公示內容第5條已經被更改，新增內容：“山體部分區域存在少量私人墓地，可能在視覺、心理方面存在一定影響，後期是否遷移及遷移時間以政府的規劃為準。”
不少業主多次與開發商反映這個問題之後，開發商向金龍湖辦事處提交協調處理請求，但這個文件上並沒有蓋公章，業主紛紛提出質疑“是否在糊弄我們……”
業主說：如果問題得不到解決，等上房後，開窗見墳，他們怎麼敢入住？“一想到這個就感覺要崩潰！”
靠近高鐵噪聲大，有條線未裝隔離帶
除此之外，業主還反映樓盤離高鐵線路很近，有一條線路並沒有安裝隔離帶，噪聲很大！
業主擔心：長期居住在這裡，每次高鐵經過都會產生巨大噪音，得不到好的休息環境，這個問題也很讓人頭疼。
小編在現場看到，樓盤距離高鐵聯絡線最近處只有一牆之隔。
定位高端樓盤 卻難讓業主舒心
弘陽·璞樾門第項目就在和平路上，距離高鐵站約1.5公里，東面是樹恩中學。地圖顯示，璞樾門第項目北側就是鳳凰山，東側靠近高鐵線路，南側為和平路，和平路南側又緊靠著隴海鐵路，鐵路南有大湖水庫。
2018年10月26日新城拿下鳳凰山南側地塊，面積為59770.3㎡，容積率為1-1.2，樓面價為5634元/㎡。2019年7月26日弘陽地產收購該項目，更名為“弘陽·璞樾門第”。2019年9月底首開，洋房均價16300元/㎡。
該樓盤因處在全市最熱的東區高鐵站板塊，備受購房者關注，總的來說是一塊背山望水的風水寶地，將打造成高端的洋房、疊墅，項目官方介紹上寫著“蓄氣、藏風、得水”等幾個亮眼的詞，如今在看看這狼藉一片的墳地，問題頻出，是否與初期言行相悖？
業主們現在最擔心的問題是，一旦開完盤可能就沒有人管了！問題得不到解決，以後居住在這個豈不每天都是提心吊膽?
小編認為，購房者在置購房產之前，不可偏聽偏信開發商一面之詞，要對一定要對樓盤的周邊狀況和規劃配套詳細瞭解，畢竟買房是人生一件大事，切不可馬虎行事，不然吃虧的還是你自己！希望這個事能得到開發商更好、更快地解決，還業主們一個舒心的家！
徐州房哥 編輯出品
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