樸明志66
你好，我是憶苦思田，很能高興回答你提出的相關宅基地的問題。
那麼，首先我們要明確的是根據目前的相關國家政策，宅基地是不允許買賣的。
可能目前很多人看到一些城裡人回農村搞養殖，農家樂，建房等，但是他們的地要麼是租的，要麼是手續不合法的（私下與別人簽訂合同，給別人一筆錢，宅基地還是別人的，只是你出錢建房，房子使用權歸你，但是這種方式後期可能牽涉到糾紛，彼此都不受法律保護，並且如果不合法的話，雙方都有可能收到有關部門的處罰），還有可能是人家確實有渠道，把戶口從城裡遷回了農村的。
當然，如果作為城裡人，非常想在農村有房，其中還有一種可能，那就是如果有朋友，親戚在農村的，尤其是老人，你可以繼承房產，這樣的話你可以暫時使用宅基地，但是有一點要明確，就是你繼承的是房子，不是宅基地，還有就是房子好像是不能申請翻新與重建的，可以正常的維修，只要房子不倒，在法律的範圍內，你就一直擁有使用權，所以如果是這種情況，在繼承前，憶苦思田建議最好房子全新建好，如果繼承的是老房子，時間太長，房子質量補好，房子如果倒了，宅基地是會被村裡收回變為集體財產的。
所以如果是農村戶口，家裡有地有房的朋友要注意了，戶口不要輕易遷出，遷出非常容易，後面想再遷入就非常麻煩了，尤其城裡很多人都擠破腦袋想在農村有塊地，有棟房的情況下，我們農村人有時覺得自己窮，卻不知我們每個人都守著金山。
憶苦思田最後強調一下，農村宅基地在目前的政策下是不允許買賣的。
憶苦思田
農村的宅基地如何買賣？這是大家一直談論的問題。有人說，既然城鎮人及外村人不能買賣本村宅基地，那麼本村人，以及可以依法轉回本村的人，為什麼要去買宅基地呢？他依法申請可以無償得到呀！所以認為，規定村內村民可以買賣宅基地是多此一舉。
實則不然。農村自成立人民公社，下設大隊，再下設生產隊(現村民小組)，是沒有村的。所以當時村裡的所有土地，均按人口均分給村裡的幾個生產隊，村裡未保留一釐土地。
當時申請宅基地，只能是各隊向各隊申請，生產隊隊長說了箅。一直到撤大隊實行行政村，到2015年還是由各村民小組審批宅基地，然後由村報鄉土地所批准。
由於長期如此運作，宅基地出現有的村民小組缺乏，有的還富餘現象。按現在村民認識，各小組的建設用地(使用權)還應歸村民小組，如統一收歸村集體，應到全村土地(使用權)包括耕地全部收歸村裡之時。所以，說一個村之內可以買賣宅基地，可能指一個村內各村民小組之間。界時，兩個組長協商價格，經本村民小組村民同意後，報村委會批准。所得款，歸賣地的村民小組。(或交村一些)。
未雨綢繆180973058
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。
如果想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要通過購買獲得宅基地使用權，必須滿足以下幾個條件：如果想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要通過購買獲得宅基地使用權，必須滿足以下幾個條件：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意；(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意；
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓；(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓；
(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
松、解限後，“這慢慢漲的房價”對於大部分人來說，也不是一筆小數目。松、解限後，“這慢慢漲的房價”對於大部分人來說，也不是一筆小數目。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
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