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说到五证，一般是购买新房时所要查看的证件，五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。房地产商在申请取得《商品房预售许可证》时应提交之前的四个证明，方可申请预售，凡是未取得商品房预售许可的，不得进行商品房销售，不可以收取定金，一旦出现上述情况，开发企业应退还所收定金或房款，不按规定执行的，由所属主管部门责令整改，并将承担相应的行政处罚。
武清安家
以证件不齐为由，要求退款！
石匠秦人
五证不齐全的情况下是可以退款的，退房的！除非是不影响买房的过户时间，以及拿到产证的时间，这种情况下在这期间之内，他把五证补全的话，这也是没有关系的！
哦，如果补不齐的话，属于问题房是可以违约的！
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