昨天北京规自委刚刚暂停出让东坝2宗限竞房用地，今天就推出2宗门头沟非限竞房用地，2宗地起始总价29.46亿元，起始楼面价分别为26980元/平方米、29282元/平方米。
根据北京中原的统计，今年北京土地市场已经有3宗地被暂停出让。分别是金盏乡1宗和东坝2宗。
从2018年至今，门头沟区域共有6宗经营用地挂牌出让，永定镇就占了5宗，2宗限竞房、1宗共有产权房和2宗非限竞房，成交楼面价最高为34740元/平方米，2018年由金地+电建+山西建投+隆泰联合体夺得，溢价率29%，即为目前在售项目华萃西山。此后成交的门头沟其余地块楼面价均未超过20000元/平方米。
今天挂出的2宗地是今年门头沟区域首批新入市地块，起始楼面价明显高于去年成交地块。
PART1 门头沟冯村非限竞房用地
门头沟区永定镇冯村、何各庄MC00-0013-0077、MC00-0013-0081、MC00-0013-0086、MC00-0013-0087等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、S4社会停车场用地
规划建筑面积：62860.67平方米
起始价：16.96亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，纯住宅，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率为1.1。
PART2 门头沟永定镇非限竞房用地
门头沟区永定镇南区MC00-0015-6057、MC00-0015-0090等地块R2二类居住用地
规划建筑面积：42688.527平方米
起始价：12.5亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，纯住宅，采用“限地价 竞自持”的出让方式，MC00-0015-6057地块住宅容积率为1.5，MC00-0015-0090则为1.4。该宗地与上一宗地相隔不远。
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