10月22日上午9点，奉化区万达以南FH23-03-5G地块将迎来出让，起拍楼面价9500元/㎡。
据报道，奉化主城地块一共吸引了7家房企竞拍，分别是：花样年、招商、建杭、大家、华鸿、保亿、荣安。
仅71轮，地价拍至12072元/㎡，刷新了6月28号蓝光地块12050元/㎡，正式成为奉化新地王，在多次攻擂失败后，奉化主城区终于扳回一局！
10点06分，地块被宁波宏居企业管理咨询有限公司（荣安）以总价56435.4万元竞得，楼面价12846.08元/㎡，溢价35.2%。
此前，在今年的3月4日,这家房企曾在岳林街道以总价50105.93万元拍下奉化区岳林街道II-04I地块，成交楼面价8960元/㎡，溢价率44.52%。
而昨天，荣安也在奉化主城区以总价124117.92万元竟得奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号（FH24-03-01gi、FH24-03-03a）地块，成交楼面价11019.58元/㎡，溢价25.2%。
地块详情回顾请看昨日推文《11019.58元/㎡！荣安又来了！高调入驻奉化主城区》
宁波杭州湾新区南部新城02-28-1#地块、宁波杭州湾新区南部新城02-28-2#地块
10月22日，杭州湾新区同时出让2宗城镇住宅用地——国际高端人才社区项目地块。
02-28-1#地块与02-28-2#地块属于姐妹花地块，于今天上午10点统一出让。
1#地块在经过140轮报价后，由港中旅竞得，成交楼面价5172.43元/㎡，成交总价95000万元，溢价率29.3%。
2#地块在经过127轮报价后，由祥源房产竞得，成交楼面价4730.38元/㎡，成交总价86900万元，溢价率27.8%。
杭州湾最近的一次土地出让，是在今年的1月15日，宁波杭州湾新区智慧宜居区块10#地块，拿地房企是宁波杭州湾滨海新城开发建设有限公司，成交楼面价是3526元/㎡，成交总价8.2亿，溢价率25.2%。
这样看来，杭州湾的地价，确实是飞涨了。
从地理位置上来看，两宗地块位于杭州湾南部新城，博智路与海富路交叉口，容积率1.0-2.0，出让总面积18.4万㎡，建筑总面积36.74万㎡，起始总价14.15亿元。
截图来源于浙江省土地使用权网上交易系统
根据出让要求，该地块倡导建设国际化高品质人才社区，地块内需建设不少于25000㎡公寓式住宅。公寓式住宅要求采取酒店式管理，服务模式参照国家四星级酒店定星标准有关内容执行。
住宅套数下限：建筑面积130㎡以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%。
此外，2号地块还要求配建一所高端双语幼儿园，用地面积不小于6010㎡，另外还需建设一座不小于1850㎡的室内体育场馆，不小于4000㎡的商业用房。
截图来源于浙江省土地使用权网上交易系统
地块周边现状：地块东侧为合生杭州湾国际新城5期项目，西侧500米处是杭州湾跨海大桥，南侧是宁波财经学院和慈溪杭州湾中等职业学校，1公里范围内还有宁波杭州湾新区汽车客运站、宁波市杭州湾医院、宁波方特东方神画等项目。
周边房价：
新房：合生杭州湾国际新城 ，住宅备案均价：12112.25元/㎡；祥源漫城，住宅备案均价：13938.47 元/㎡；海泉湾，住宅备案均价：13205.11 元/㎡。
二手房：宁波杭州湾世纪城汀兰苑，挂牌均价10783元/m²起，宁波杭州湾新区汀香苑 ，挂牌均价10028元/m²；宁波杭州湾世纪城白鹭园（A-1区），挂牌均价10243元/m²。
