进入2020年，南京楼市的走向将会如何？继“宇宙中心”河西之后，哪个板块是最具价值潜力？这些都是买房人非常关心的问题。
根据南京楼市近期的情况，结合最新的政策，小编对2020年南京楼市的热门板块做了分析与大家分享。
4月16日，秦淮区土地推介会在老门东明城墙下露天举办，会上主要介绍了区域优质营商环境、主城优质地块。此次秦淮区一口气端出24幅逾100公顷的优质地块，并就地块指标、现状和上市计划做了详细解读。
会议现场图
在这之前，南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心近日发布一份《2020 南京市拟出让经营性用地招商推介手册》，列出今年重点招商推介的地块共51幅，南部新城成为供地主力板块，将重点推介13幅，用地面积29公顷。
作为主城范围内最后一片可供大规模开发用地，南部新城会是2020年南京主城最亮眼的板块！
逆天规划 南部新城崛起
南部新城作为南京城市建设和重点规划的区域，规划范围达32平方公里，由国家级雄安新区设计师规划整体设计方案。依托高铁枢纽，南部新城将打造枢纽经济平台，将以商务商贸业、健康休闲和文化创意为三大产业主导，打造具有枢纽特色的现代服务业产业体系。除此之外，还将打造健康休闲类产业，同时发展文化创意产业。同时，2015年住房和城乡建设部正式批复南部新城为中芬低碳生态试点示范城市（区），
南部新城还将成为低碳生态示范区。 南部新城效果图
从政策规划来看，都是高规格、高标准、高水平，南部新城将是南京主城最值得期待的板块，没有之一。
从经济到科技，从商业到产业，从文化到生态，南部新城在规划上面面俱到且规划起点高，这样的发展方式不禁让人联想到河西。
叫板河西 超高规格配套落地
河西新城位于主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心。
交通方面：区域为立体交通枢纽，采用网格式道路路口，规划指标达到国家领先水平，由快速路、主干路、次干路、支路构成，有5条地铁线经过。
教育方面：区域内金陵中学河西分校、南师附中、新城初中、南京外国语学校河西分校、中华中学等一批名校已开学。
医疗方面：区域内有江苏省人民医院河西分院、省中二附院、明基医院。
生态方面：区域内绿化覆盖率48%，任意500米半径就有一处公园、广场或街头绿地。
全方位的优质配套，河西被誉为南京的“宇宙中心”。然而，目前河西土地日益饱和，发展日趋缓慢，很多购房者将眼光转移到了拥有媲美河西规划的南部新城板块。
随着规划利好的不断落实，南部新城的配套设施全面升级。
交通方面：目前开通的地铁有：1号线、3号线、机场S1号线、宁和城际S3、宁溧城际S7，5条地铁。未来还有5、6、13号线，其中红花机场站为三线换乘站。同时还有多条公交路线，交通十分便利。
地铁5号线线路图
地铁6号线线路图
另外，南部新城的南京南站区域既是城市之间的换乘中心、枢纽站点，又是城市内的换乘中心，这一点是其他区域无法比拟和取代的。
文化方面：大校机场保留神机营文化公园、美玲候机楼等；机场跑道公园将打造成一个世界级的文化公园；南京博物院故宫馆将陈列抗战时期南迁文物，北京故宫、沈阳博物馆、热河行宫运来的10几万件文物；第二历史档案馆新馆保留大量民国和抗战时期的史料；约2平方公里规划留白地为世界级盛会预留场馆用地。
教育方面：板块规划超17所中小学，其中大校场片区规划了7所小学、6所中学、1所高中。南外学校本部本部搬迁至在片区东北角，紧邻绕城的一处。
值得一提的是，本月初南部新城南京外国语学校建设工程桩基和基坑支护工程举行开工仪式，这也意味着备受瞩目的南京外国语学校外扩工程正式启动，预计2022年该项目完工。据悉，新校区建成启用后，南外高中部将适当扩大招生规模，从8轨扩大到12轨。
南部新城南京外国语学校效果图
产业方面：板块内包括物联网、大数据、金融总部等在内的22个重大产业项目签约，总投资额超550亿元。
医疗方面：亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲）已建成就诊。
南京市中医院实景图
酒店商业：欧洲最大高端五星酒店丽笙酒店落户；法国老佛爷集团，拟在南部新城建设中法合作交流中心和老佛爷时尚中心项目。
智慧城市：板块将与中芬合作交流中心合作低碳生态展示馆，推广北欧先进生态技术。区域规划约26公里地下综合管廊，建筑为集中冷热源供应，将自建能源站，强弱电分仓，建设海绵城市。
街区规划：区域采用密路网、小街巷，既按照现代路网规划进行设计，又考虑到步行、商业配套、生活氛围的需求，穿插布置密路网和小街区，综合处理好车行与人行、交通与生活、居住与配套之间的关系，提升城市生活的活力。
有对比，才有鉴别。大家可以发现，与河西相比，南部新城在配套设施上毫不逊色，并且赶超的势头已初露锋芒。南部新城“C”位出道，已站上最强风口。很多购房者将目光从河西转移到南部新城，是极具前瞻性和预见性的。过去十年看河西，今后十年看南部新城！
秦淮=情怀 圆南京人的回归梦
买房除了看规划发展、配套设施以外，还有一个重要的方面，就是情怀。抛开区域发展，南部新城还有一个重要的优势：那就是这里自古以来就是南京的居住佳地，是老南京人心中的“情怀”。
南部新城中的大校场区域位于秦淮区，自古以来，秦淮就是金陵的地脉中心、文明中枢、高端住区。“十里秦淮生春梦,六朝烟月荟金陵”，秦淮曾经是南京2600年繁盛的起源，文化昌盛、商业繁兴、世家聚集，承载着金陵的乡土人情。
秦淮实景图
如今源远流长的江南特色文化积淀形成夫子庙步行街、新街口商业中心等颇具影响力的“中华商圈”；老门东、熙南里、1865等特色街区共擎的“夜享秦淮”品牌，将历史文化转化为“商业线”，秦淮已成为商业中心。南部新城大校场区域承载几千年的金陵文化，承载老一辈的“乡情”，华丽转身以全新现代化的姿态面向大众，勾起了无数老南京人心中的“情怀”。
掌上明珠 云澜尚府惊艳亮相
南部新城大校场区域“房荒”已久，自复地宴南都收官之后，区域已长达6年的时间没有新盘上市，老南京人何以回归秦淮？
目前，位于大明路沿线、响水河畔的云澜尚府，预计今年二季度首开，将成为南部新城首个上市的纯新盘。
云澜尚府效果图
云澜尚府由金茂联合新希望、金基、南京建设联合开发，这也是中国金茂首次进驻南部新城的代表作！项目将打造11栋17-32层的精装高层、小高层，其住宅部分将按照三星及以上绿色建筑标准建，主力户型建筑面积约160-180㎡。
云澜尚府鸟瞰图
据悉，云澜尚府预计5月份公开售楼处，作为南部新城的“开篇之作”，非常值得期待！
