近百股跌超9%#“新基建”概念领跌

截至收盘,沪指跌0.19%,报收2810点;深成指涨0.47%,报收10501点;创业板指涨0.60%,报收2030点。沪股通净流入7.36亿,深股通净流入18.7亿。


近百股跌超9%#“新基建”概念领跌


近百股跌超9%#“新基建”概念领跌


早盘,三大指数集体下挫,展开V字反弹,午后横盘震荡运行,盘面上看,前期涨幅较大的数字货币,特高压数字乡村等概念板块领跌。


近百股跌超9%#“新基建”概念领跌


受到创业板试点注册制改革消息影响,创业板表现较强。今日白酒、券商权重板块护盘,科技股局部反弹,大消费午后持续走强,市场整体涨指数不涨个股,业绩蓝筹是近日市场主线。


近百股跌超9%#“新基建”概念领跌


题材上,受消息刺激的创投股表现差强人意,其余题材开盘大幅走弱,高位股持续下杀,使市场恐慌情绪得到一定释放,随后半导体及消费电子强势反弹带领指数走出V字行情,午后,食品、农业股持续走强,短线资金和题材炒作情绪有所回暖。


近百股跌超9%#“新基建”概念领跌


港股方面恒指涨幅扩大至1%,地产、金融股领涨。数据显示,香港恒生指数开盘上涨0.50%,报24401.12点;恒生中国企业指数开盘上涨0.32%,报9907.38点;恒生香港中资企业指数开盘上涨0.36%,报3806.79点。


7家房企去年拿地超千亿


业绩增速的背后,离不开土地储备的支持。截至4月27日,44家已发布2019年报的房企中,30家明确披露了2019年拿地金额。


拿地金额超过1000亿元的有7家,分别为世茂、保利、万科、中海、华润、恒大、金地,均为销售规模2000亿元以上的龙头房企。碧桂园因2019年统计口径变化,未纳入本次列表。

 

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拿地金额500亿-1000亿元(不包含)的有7家,分别为绿地、金科、旭辉、龙湖、中梁、绿城、新城,除了金科、中梁外也均为销售规模2000亿元以上的中大型房企。


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此外拿地金额500亿元以下的房企有16家,房企有阳光城、中骏、雅居乐、远洋、奥园等,以中型、中小型房企为代表。


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同比来看,拿地金额增幅超过50%的房企有8家,分别为融信、世茂、时代、恒大、荣盛、佳兆业、雅居乐、阳光城。


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总体而言,在2019年土地市场稳中向好、土地价格略有上升的背景下,除了通过传统的招拍挂形式外,加大收并购力度也成为房企2019年获取优质土地、降低拿地成本的一大共识。


券商观点


银河证券:房地产板块当前估值处于历史低位


疫情对房地产行业基本面的负面影响在逐渐修复,在内外流动性宽松的环境下,行业资金面持续回暖,积极因素逐渐积累,二季度行业或迎来需求的集中释放。


目前政策支持主要集中在供给端,虽然近期基本面的回暖对后续政策的调节力度形成压制,但下半年销售压力仍较大,关注下半年需求端政策的支持程度。板块当前估值处于历史低位,部分重点个股股息率较高,长线投资价值凸显,维持行业“推荐”评级。


天风证券:地产行业二季度或将集中迎来修复


住房交易市场方面,3月房企受疫情影响,销量同比下滑近三成,环比增加超300%,预计二季度修复积极。土地交易市场方面,市场供需均改善,溢价率出现分化,一线城市溢价率下行,二三线城市溢价率上升。


疫情短期冲击非常大但已在缓慢修复,后续多地政策边际宽松、资金环境持续趋暖,二季度或将集中迎来修复,政策边际将持续宽松,房住不炒基调不变但因城施策或将是主流,整体政策利好地产,持续看好地产板块。



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