核桃哥小張
現在大部分農村的房子都只有一個作用，那就是居住。沒有任何投資價值。網上總說農村戶口會越來越值錢。我覺得這也許是真的，但是目前來看就是扯淡的成分多一些。
為什麼呢？假設十年後農村土地也跟深圳的房價一樣了，請問中間的這十年你在幹什麼呢？你能等著十年後的那一天嗎？你要結婚，你要生孩子，你要供孩子讀書，你要留些錢防著老人有個三長兩短，需要急用錢。那怎麼辦呢？
只能進城打工啊。你也進城了，我也進城了，他也進城了。農村就剩留守兒童，留守老人。房子值錢到哪裡去？
一句話，農村的市場不足以支撐房價的高企！
農村小梓軒
沒有投資價值。
為什麼說沒價值呢？
一是城鎮化限制農村改造房子。
二是統一規劃不容許農村亂建房子。
三是凡是農村統一改造統一規劃的房子，都是政府主導的。
四是土地性質對房屋銷售影響很大，說白了，農村的房子如果對外銷售就成了小產權。
碗裡無姜
房屋在農民理解中，那就是家的代名詞。房屋作為不動產確實有投資的意義，近幾年房地產的迅猛發展就是事實。
要說投資農村的房子，個人以為還是不太可行卻又充滿商機的，這需要很強的投資與經營能力。目前來看，農村房屋對應的產業主要還是集中在鄉村旅遊、基礎公共設施與實體經濟招商等重大項目，前景是相當不錯的，但是其本身所含的高投入、高風險讓很多人望而卻步。
▼農村房屋建築投資的高成本。
我們都知道農村所有的土地都是村經濟集體所有制，農戶只有山地、農耕地及宅基地的使用權。農民朋友自建房需要依據家庭原有房屋及現有人口情況書面的申請宅基地，得到村集體和鄉鎮級相關部門的批覆才可以興建。投資農村房屋建築的建設也要得到農戶、村集體和相關土管部門的同意，並且土地的補償方案要得到大家認可，才能夠獲得徵地並順利開工建設。隨著農業發展和農民對土地重視程度越來越高，農村的土地徵用價格也是一筆不小的投入。與此同時，建材、人工、消防和環保等主要方面的成本也是較高的。
▼投資農村房產建設的前景可觀。
城鄉經濟統籌兼顧發展的大投資環境下，鄉村開發建設的程度越來越高，中小型工業園區、特色旅遊項目以及老年活動中心等文娛基礎設施建設將會有較好的前景。農村是農業生產為主的場所，新時代下發展綠色生態農業和基礎工業或將成為振興鄉村的重要內容。農村人口素質的提高，農村經濟發展步伐的加快，農村是一個大有可為的廣闊天地。投資農村房屋建築建設是農村土地商業化變現、流轉的主要方式之一，從中長期來看是符合農民根本利益的，甚至可以得到地方的優惠扶持。
▼農村房產投資發展可能遇到的問題。
農村經濟發展是必要的，但是依然要全面審查評估和科學規劃，避免亂開發、濫開採及亂排放等違法行為破壞了農村的生態平衡，最終損害的還是農民的利益、還是影響農村發展的步伐。很多的農村地區都隨處可見爛尾樓以及沒有生產經營能力的傳統工廠，這些現象很多都是由於急功近利缺乏客觀評審造成的，讓企圖以農村發展為幌子來分一杯羹的人鑽了空子。同時針對投資人在後期可能遇到的瓶頸，地方扶持是必要的，但是不能損害農民利益。
