4月16日，2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2020年3月份商品住宅銷售價格總體穩定。濟南新房價格繼續8連降，不過二手房價卻止住了11連跌的下降趨勢。山東商報·速豹新聞記者 史尚靜
以價換量
根據統計數據顯示，新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，濟南3月環比下降0.4%，同比下降2.2%；青島新房價格環比下降0.5%，同比上漲2.3%；煙臺新房環比上漲0.3%，同比上漲9.6%；濟寧新房房價環比上漲0.4%，同比上漲7.8%。煙臺新房房價繼續上漲，濟寧新房房價繼上月持平後，本月繼續上漲，青島新房再次出現降價，濟南新房房價則出現了8連降。不過，雖然持續下降，但降幅始終保持在1%以內，總體比較穩定。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。而隨著各行各業復工復產，濟南的房地產市場也出現了久違的熱鬧，不少開發商選擇以價換量，頻頻有新樓盤、房源入市，各種促銷優惠活動也不斷。
記者瞭解到，3月份，濟南全市住宅批准預售3620套，供應面積為43.59萬平方，其中歷城區就佔據了全市的近一半，歷城碧桂園、萬科翡翠雲山、張馬屯片區、萬達文旅城等均有新住宅項目批准預售。
連跌止住
相較於新房以價換量，促成市場交易量，3月份二手房市場則出現了小變化。歷經了11連跌的濟南二手房價，本月首次觸底持平。根據數據顯示，濟南3月二手房價格和上月持平，同比下降4.1%，終止了連續11個月出現降價現象的情況；青島連續14個月出現降價，3月環比下降0.4%，同比下降5.9%；煙臺環比下降0.4%，同比上漲1.0%； 濟寧環比上漲0.2%，同比上漲7.1%。
從去年4月份開始，濟南二手房價格持續下降，其中，4月份二手房價格環比下降0.3%，到8月份時，環比下降至0.9%，成為幾個月來下降幅度最高。隨後的幾個月，濟南二手房價仍在持續下跌。
對於此次濟南二手房價止跌，業內人士認為，由於二手房價格已經連續11月下降，基本處於觸底狀態，實際上受疫情影響，二手房市場的復甦程度遠不如新房市場。根據數據顯示，濟南一季度二手房住宅交易0.51萬套、成交面積47.78萬平方米，同比下降31.13%，均價為每平方米10605.89元，同比增長11.59%。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
