近幾年來,共享經濟發展迅猛,媒體、資本和研究機構都在密切關注這個領域。其中,共享空間由於其更短的租賃期、即時空間、更低的管理成本、共享基礎設施、多元化等優勢,被眾多科技初創公司所關注。根據中商產業研究院數據顯示,2018年中國共享空間平臺超過500家,佈局網點數超過6000多個,總體運營面積達到1200萬平方米。
低廉的租賃成本、人性化的空間裝飾、靈活的退出時間、多元的增值服務,成為共享空間平臺一經推出即受歡迎的重要因素,而當市場將烙餅越推越大時,價值服務單薄、空間資源來源單一、市場推廣有限等痛點也開始凸顯。於是,一種對內自足、對外開放的生態智能化共享空間閉環解決方案應勢而生。
共享空間新賦能,打破辦公和社交界限
在共享空間領域,最被公眾熟知的就是共享辦公、眾創空間。然而隨著共享空間消費需求的不斷多樣化、日常化,越來越多的人認識到,共享空間消費正走向常態化。單一地提供“桌子”的價值服務單薄的共享空間,已經無法跟上市場的腳步。
坐落在福州泰合廣場的盞茶時光共享茶室,每天來來往往的人很多,其中有和客戶進行商務洽談的年輕業務員,也有和老友相聚一兩個小時泡茶聊天的中年人。這家在城市繁忙的中心浮浮沉沉的共享茶室,不僅是商務人士洽談的空間消費選擇,還透著隱性的社交職能,越來越多人利用碎片化的時間,選擇分時租賃共享空間進行聚會、社交。
智能化共享空間閉環解決方案的倡導者盞茶時光共享茶室認為,在辦公和生活的互相滲透下,共享空間被重新賦能,新的人類社會行為需要新的空間消費模式來承載。盞茶時光共享茶室不僅提供商務人士對辦公、洽談時的空間需要,也為許多消費者提供休閒放鬆、打發時間的滿足社交需求的空間。在共享視角下,共享空間功能趨向多元,人們需要自由切換辦公和非辦公場景,在打開另一扇智能門鎖後,就能切換到另一種心情和狀態。目前共享空間的發展也正往這樣社交和辦公職能相結合的方向前進,以盞茶時光共享茶室為例,除了共享茶室,接下去還將基於平臺推出共享咖啡室、共享影咖、共享健身房等多種形式。
解決空置率,共享空間閉環解決方案
在共享空間的發展變化過程中,共享空間資源來源一直是阻礙多數共享空間企業發展的重要因素之一。傳統模式下的共享空間以傳統商業地產領域整合推動為資源導向,這種模式受地產空間資源的限制較大,資源不足的情況下甚至無奈開辦在工業用地上,除此風險外,傳統共享辦公空間租地成本普遍較為高昂,並且在室內裝修設計以及後期設備維護上投入成本也較高。在這些傳統共享辦公空間受困於供給側結構單一的同時,大量低利用率的辦公場所卻“無處可去”。
從咖啡館,到茶館,甚至是閒置企業會議室,每個城市都面臨著商務空間利用率低、難以將這一巨大存量資產變現利用、服務創新乏力等問題。盞茶時光網絡科技創始人王晟在大量的商務實踐中敏銳地發現了這個問題,並提出對傳統共享辦公空間進行供給側改革,以適應當下的經濟環境,為許許多多高空置率辦公場所提供了一種閉環解決方案。
盞茶時光網絡科技創始人王晟認為,“盞茶時光共享茶室”本質上是商業空間領域的一次供給側改革。以互聯網、4G(5G)、物聯網、無現金支付、人臉識別等新技術為實現手段,以互聯網經濟、共享經濟為運營思路,為大量低利用率、低盈利性的辦公場所、傳統門店的冗餘空間等這一巨大的存量市場,與大量商務活動、社交休閒活動、碎片化時間利用等,對活動空間的極大需求之間,提供了一個無縫對接的平臺和產品。
未來,共享空間企業不僅要在空間賦能上深度發力,以避免同質化的空間價值服務,創造出更大的增值空間,還要在共享空間資源結構改革、產業鏈升級等方向夯實基礎,發展出更多的共享空間可能性,這樣才應是共享空間發展的方向。盞茶時光共享茶室作為“智能化共享空間閉環解決方案”的倡導者,將與整個行業共同摸索和進步,助力國家振興區域經濟,為共享空間的成熟化發展添磚加瓦。
