来源：第一资讯
近期，深圳楼市出现的 " 逆风行情 "有说是疫情后一些资金违规进入房地产市场，或与疫情期间深圳银行业实施的中小微企业贷款贴息项目实施办法等有关。
这一情况引起了监管部门的重视。4 月 20 日，中国人民银行深圳中心支行货币信贷处发布《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求辖内各家银行紧急自查关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。
楼市逐步恢复，上周新房成交773套
疫情逐步缓和，深圳楼市目前处于疫情后的恢复阶段，售楼处开门迎客，多个项目开盘，带动市场情绪回升，货币政策的宽松，流动性宽裕，资金进入了楼市。深圳各种利好接踵而来，包括粤港澳大湾区、先行示范区， 让购房者普遍看好深圳未来发展，深圳（4.13-4.16）新房住宅成交773套，环比减少4.7%。
二手房非普涨，热点区域“报复性涨价”
原本以为疫情结束后迎来“报复性消费”的是餐饮、是旅游、是娱乐消费，万万没想到，疫情期间深圳楼市是“报复性涨价”二手学区房百万起涨。深圳楼市并非普涨，火热区域在深圳西部，罗湖、东部、龙岗，市场还相对平稳。深圳二手房（4.13-4.16）成交１１９１套环比减少１３．５％。
结束语：此番楼市回暖有购房者对深圳未来的看好，也有急于上车的刚需，深圳楼市还有对政策利好反应最为敏感的投资客。‘房住不炒’的政策基调未变，新房限价政策仍在，房价上涨空间有限。目前一些定价不高的一手盘与周边二手盘存在价格倒挂现象，这也使买房族中涌入不少投资客进行套利，购房者还需谨慎理性，警惕市场投机过度。
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