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您好！
在一方出资（包括个人，或者个人的父母）的情况下，无论是婚前还是婚后，只需要记住一个原则：
只登记自己名字，就视作个人财产，不分割；如果登记了双方名字、或者仅登记对方名字，视作是夫妻共同财产，至于是否分割、如何分割，视情况而定。
下面简单说明一下。仍以题主提到的，以男方为例：
男方父母出资买房，属于什么性质？
婚后男方父母出资买房，只有两种性质：一种性质是赠与，一种性质是借款。对于多数家庭来说，一般父母给孩子出资，很少会跟孩子之间签订什么借条之类的东西。
所以，大多数情况都属于“赠与”。
赠与又会分为：是单纯赠与给自己的孩子、还是赠与给孩子夫妻？这就是第二个问题：登记姓名。
如果登记自己孩子的名字，就视作是赠与给自己孩子个人，不作为夫妻共同财产。
如果登记孩子夫妻二人、甚至登记孩子配偶单人名字，视作是对两人的赠与，属于夫妻共同财产。
如果涉及到分割时，会有什么结果？
1.个人财产情况下，无需考虑这个问题：不分割。
2.但是如果是夫妻共同财产，分割处理就会比较麻烦：
原则上按照房屋产权登记情况进行分割。共同共有的，均分；按份共有的，按照份额分割。但是，在分割过程中，会有两个判定的原则：
一是父母赠与孩子、且登记了对方名字，视作是“以婚姻存续”为条件的赠与。如果离婚就视同条件作废，分不到。有过此类判例结果。主要依据是：
若是男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦两人因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方
但是，因为离婚的理由和责任不一，并不完全会依据上述解释执行。
二是更加倾向于实际出资方，即男方，可以适当多分份额。
所以，这里给出的建议是：
建议
为避免今后之间婚变、财产争议，主观、客观上可以考虑以下三点：
主观上，还是要夫妻之间相互学好如何把家庭经营好。经营好，自然就不会涉及到财产分割的问题，以上所有探讨都没意义。
客观上，因为购房的钱属于父母，跟子女、子女配偶都没有任何关系。父母给孩子出钱买房，登记孩子自己的名字，无可厚非。
如果已经登记了孩子夫妻的名字，可以尝试在夫妻之间签订一个分割协议，或者孩子跟父母之间签订一个借条。
一纸家书
👦夫妻双方在正式离婚前，应该对相关财产、资金、或债权债务，以及子女的归属和抚养费……等问题的分摊，达成初步协议。且在正式离婚时，即可一并分割并予明确。若双方在僵持不下之际，可由人民法院依法作出裁定。
👧而并非是题中所述，离婚后才对房屋的产权事宜提出置疑，或考虑如何分割其共同财产。因为、这将会影响到相关程序、或执行效果和兑现难度……等问题。亦是不妥当的处理方法，且不宜提倡。
👸题中这个房子的分割方案，应是依照法律的规定，视其事实根据进行。例如：男方父母在儿子儿媳婚后买房时，给予的出资金额，无论额度多少，都会视为是赠予性质。（但若有有效证据，能证实其性质的除外）。
👩而赠予的资金是不能收回的，亦应视为是儿子儿媳（夫妻）的共同财产。但假如这个房屋的产权证，是已经明确记载了男方父母双方的姓名，这则是父母的共同财产。
🧒其次是：如果具有合法有效证据，能够证实其非赠予性质，且是属于男方父母的部分、或全部投资额度。亦可视为是包括父母在内的大家庭的共同财产。而父母财产的份额和儿子夫妻共同财产的份额划分，即应分别视其占据购房总额的比重确定。比如、是否是体现其财产的部分或全部额度，即能确定其分割（配）方案。
👧建议：离婚财产的分割问题，最好是夫妻双方共同协商解决。同时在互谅互让的基础上，达成共识，写入离婚协议中。再报请民政部门、或人民法院审定，也同样具有法律效力。而且既有风格、也显志气。省时省心、少伤和气、减少怨气、……，对男女双方均为有利。
气壮山河
必须还给男方父母
